Dvoiposoban stan, Banovo Brdo · 74m² · 325.000€

Čukarica, Banovo Brdo, 2.5-soban stan, 74 m², 4/6 sprat

Novo 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 325.000€

Površina: 74 m² (4 391 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509829

Opis

Prodaje se funkcionalan i izuzetno svetao dvoiposoban stan od 74 m², smešten na četvrtom spratu u Požeškoj ulici na Banovom brdu, uz parking mesto u garaži.

Stan je odlično organizovan i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom, dve komforne spavaće sobe, kupatila, toaleta, vešernice, hodnika i terase. Zahvaljujući dobroj orijentaciji i velikim prozorima, prostor je tokom celog dana ispunjen prirodnim svetlom, što dodatno doprinosi osećaju udobnosti.

S obzirom na to da je u pitanju novogradnja, stan možete urediti po svom ukusu. Lokacija je odlična, a u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji neophodni za kvalitetan i komforan život. Takođe, u blizini su velike saobraćajnice koje omogućavaju brz dolazak u grad i izlazak iz grada.

Idealan je izbor kako za porodično stanovanje, tako i za izdavanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 257.938 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 225.000 € · +44% (iznad medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 1.390.000 €

Cena / m²: 4.392 €/m² Prosek: 3.344 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.355 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.687 €/m²

Prosečna cena

257.938 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.691 €/m² Najskuplje: 4.398 €/m²

Vračar (Centar) 4.398 €/m² +160% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.398 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 443.850 € i površinom oko 97,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.691 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.900 € i površinom oko 80,4 m².

Stari Grad 4.379 €/m² +159% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.379 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.180 € i površinom oko 71,2 m².

Zvezdara 3.897 €/m² +130% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.897 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 218.200 € i površinom oko 56,6 m².

Voždovac 3.525 €/m² +108% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.525 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 264.325 € i površinom oko 76,5 m².

Lekino Brdo 3.491 €/m² +106% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.491 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 291.021 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 257.938 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.355 €	3.344 €	1.849
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -12%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -37%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.938 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.208 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.208 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.796 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.870 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.586 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.531 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.791 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.890 €/m²).

Garsonjera 2.796 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.387 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.870 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.586 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.531 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.791 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 1.890 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (62%), Lift (44%), Parking mesto (35%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 325.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 257.938 €, a medijana 225.000 €. Raspon u uzorku: od 72.000 do 1.390.000 €.

Cena po m² iznosi 4.392 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.344 €/m², medijana 3.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.687 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 257.938 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 1.390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.687 €/m².

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.