Beograd hotel yu cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

145 oglasa · pros. 450.191 € · med. 354.500 € · 4.066 €/m² (med. 3.774 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

BW St. Regis Residences - Kula 60kvm

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta... više

495.000€ (8 250 €/m²)

Garsonjera
60m²

Stan

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 169.000€

Stan Novo

Zvezdara - Mirijevo, 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Mirijevo 2.0, 44m2, terasa, VPR/4, podno grejanje, inverter klima, interfon, KATV, internet, video nadzor Na prodaju potpuno opremljen... više

169.000€ (3 840 €/m²)

2.0 soba
44m²
vp/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 59m² · 324.000€

Stan Novo

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

279.000€ (3 875 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Stan

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana 4.0, 142m2, 4/6, CG, lift Prodaje se stan u samom centru grada koji je prema projektu... više

537.000€ (3 781 €/m²)

4.0 soba
142m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

450.191 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.066 €/m²

Medijana: 3.774 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.042 €/m² Najskuplje: 5.796 €/m²

Beograd Na Vodi 5.796 €/m² +91% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.796 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.025 € i površinom oko 87,3 m².

Centar 3.856 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.856 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.443 € i površinom oko 101,9 m².

Dedinje 4.252 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.252 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.720 € i površinom oko 171,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +64% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Autokomanda 3.264 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.264 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.925 € i površinom oko 94,5 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 450.191 €) i medijanu od 3.774 €/m² (prosek 4.066 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.774 €	4.066 €	145
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -30%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -44%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -45%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -46%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.191 €, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.066 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.639 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.639 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (72% ponude, prosečno 3.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.710 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 6.176 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.112 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.634 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.907 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.583 €/m²).

Garsonjera 4.710 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.176 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 3.112 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.634 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 66 ogl. · 72%

Petosoban stan 3.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Novogradnja (43%), Garaža (40%), Parking mesto (22%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 450.191 €, a medijana 354.500 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.066 €/m², medijana je 3.774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.191 € (medijana 354.500 €), prosečna površina 109,7 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.796 €/m²), Centar (3.856 €/m²), Dedinje (4.252 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (72% oglasa, prosečno 3.907 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.710 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 6.176 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.112 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.634 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.907 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.639 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.796 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.025 € i površinom oko 87,3 m². Centar ima prosečno 3.856 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.443 € i površinom oko 101,9 m². Dedinje ima prosečno 4.252 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.720 € i površinom oko 171,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.774 €/m², prosek 4.066 €/m², 145 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.678 €/m², 1.694 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.090 €/m², 680 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.039 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).