Stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 60m² · 520.000€
Nikolaja Kravcova , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
520.000€
8 666 €/m²
BW St. Regis Residences ID#28129
Tip
Stan
Površina
60 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Cena
- 520.000€
- Površina
- 60 m² (8 666 €/m²)
- Ukup. spratova
- 39
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 03.02.2026
- ID
- 1414740
Opis
Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta Beograd na vodi, visoka 168 metara i povezana direktno sa luksuznim hotelom The St. Regis. Stanari uzivaju u privilegijama hotelskog koncepta stanovanja, uključujući:
●Concierge i recepciju 24/7
●Room service i usluge održavanja
●Pristup wellness i da centru, bazenu, fitnes
●Privatni ulaz I listove
●Najviši stepen sigurnosti i diskrecije.
Stan odlikuje moderan dizajn, vrhunski kvalitet gradnje i besprekorna završna obrada. Pogled koji oduzima dah pruža se direktno na panoramu Beograda, reku i gradsku infrastrukturu.
Struktura stana: hodnik, kuhinja, trepezarija sa dnevnim boravkom koncipiran kao ,,Open space“, spavaća soba je ,,Master bedroom“ sa sopstvenim kupatilom, gostinjski toalet. Visina plafona je 2,85 m. Kuhinja je opremljena luksuznom tehnikom marke Miele, a ceo stan klimatizovan uz mogućnost regulacije temperature. U stanu je ugrađeno tri plakara za odlaganje garderobe.
Uz stan imate mogućnost kupovine i garaznog mesta uz nadoknadu od 60.000 evra.
Očekivano useljenje u kulu je krajem godine.
Ova nekretnina je udealna i za život i kao investicija.
Za više informacija i razgledanje kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 2%
Luxury 60m² Apartment on the 29th Floor in Belgrade Tower – BW St. Regis Residences
Belgrade Tower
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · +111% (iznad medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · +162% (iznad medijane)
Prosečna cena
306.584 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
91,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.384 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
95.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 306.584 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.384 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.303 € | 3.384 € | 1.846 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.584 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.830 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
25.830 €
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 306.584 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.667 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.384 €/m² (iznad proseka proseka, +156%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +162%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 306.584 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.384 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.584 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ANGAZMAN
- Reg. posrednika br.
- 146
- Kontakt osoba
- Vladan Milivojević
- Telefon 1
- 06960... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011319... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Zorana Đinđića 116/8/50
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546
- 489.888€ 106 m2
Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2
- 493.000€ 137 m2
Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina, 103m2
- 505.000€ 103 m2
Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina, 120m2
- 510.000€ 120 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e
- 480.000€ 87 m2
PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU
- 460.000€ 147 m2
KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN
- 460.000€ 93 m2
BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN
- 504.888€ 126 m2