Dvosoban stan, Kaluđerica · 45m² · 90.000€

Grocka, Kaluđerica, Timočka, 1.5, 45m2, 90000EUR

Novo 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 45 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1506951

Opis

Agencijski ID: 135285, II/III, klima, u izgradnji, parking. *** Lokacijski odlicno pozicioniran ***, u neposrednoj blizini prevoza i hotela "Radmilovac", svetao, komforan 1.5 stan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, lodje i kupatila. OBJEKAT JE U IZGRADNJI, a zavrsetak radova ocekuje se pocetkom 2027. godine. Ista struktura u ponudi i na prvom i trecem spratu. Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu. Cena je iskazana bez PDV-a. U ovom momentu samo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 273.926 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -61% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.432 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

273.926 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.006 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.006 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 2.738 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.660 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 4.488 €/m² +69% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 2.760 €/m² +4% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 273.926 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.281 €	3.432 €	1.872
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -9%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -36%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.926 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.389 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaluđerici, Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.691 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.748 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.085 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.147 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.748 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.691 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.147 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.250 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.926 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu je oko 3.432 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi 273.926 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 3.432 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.