Beograd uzi centar obilicev venac (101 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

569.644 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

155,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.626 €/m²

Medijana: 4.369 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.720 €/m² Najskuplje: 6.359 €/m²

Beograd Na Vodi 6.359 €/m² +71% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.359 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 845.860 € i površinom oko 125,4 m².

Centar 4.101 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.101 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.499 € i površinom oko 112,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.816 €/m² +3% · 10 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.816 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.690 € i površinom oko 154,6 m².

Centar (Savski Venac) 3.720 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.733 € i površinom oko 168,2 m².

Centar (Uži) 4.979 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.979 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.667 € i površinom oko 66,7 m².

Stari Grad 4.033 €/m² +8% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.033 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 740.000 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 569.644 €) i medijanu od 4.369 €/m² (prosek 4.626 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.369 €	4.626 €	101
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -61%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -89%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 569.644 €, prosečna površina 155,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.626 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (29 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.456 €).

Sniženih oglasa

31%

29/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

48.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (65%), Terasa (62%), Garaža (28%), Novogradnja (28%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 68 od 95 ogl. · 72%

Lift 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 59 od 95 ogl. · 62%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 569.644 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 75.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.626 €/m², a medijana 4.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 155,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 6.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.359 €/m²), Centar (4.101 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (3.816 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 48.456 €.