Plac, Gaj · 500m² · 25.000€

Barajevo-gradjevinski plac 5 ari

10

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 500 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503161

Opis

Barajevo - građevinski plac 5 ari
Na prodaju građevinski plac površine 5 ari (dimenzije cca 17x30m), parcela broj 4575/19, smešten u ulici Borivoja Tašića, u mirnom i perspektivnom naselju Barajevo Gaj (opština Barajevo, Beograd).
Plac poseduje odličnu infrastrukturnu opremljenost – voda se nalazi na samom placu, dok je priključak za struju odmah do parcele, uz mogućnost priključenja na gas i internet mrežu. U neposrednoj blizini nalaze se autobuske linije 560, 5523 i 5526, koje obezbeđuju dobru povezanost sa Beogradom i okolnim naseljima.
Prema važećoj informaciji o lokaciji, dozvoljena je izgradnja objekta spratnosti P+2+PK, sa mogućnošću formiranja do 4 stana. Koeficijent zauzetosti iznosi 40%, dok je indeks izgrađenosti 1, što ovaj plac čini odličnom prilikom kako za porodičnu gradnju, tako i za investitore.
Lokacija pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost sa gradom i svim neophodnim sadržajima.
Vlasnik 1/1.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, slobodno se javite.
0641480117... Prikaži broj
Danijel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gaj, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 252.674 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -81% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 65 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +39% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.674 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.490,5 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gaju, Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.725 € i površinom oko 4.222,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 252.674 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (22 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	83 € +131%	143 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	134.400 €	36 €	65 €	603
Niš	50.750 €	22 € -39%	47 €	368

Za plac (Gaju, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.674 €, prosečna površina 6.490,5 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Gaju, Barajevou, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gaju, Barajevou, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.312 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.312 €

U Gaju, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 34 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Gaju, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 25.000 € - ispod proseka tržišta (90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.674 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za plac u Gaju, Barajevou, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi 252.674 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Gaju, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.490,5 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.