Trosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Prodaja · 73m² · 219.000€

Investicija, stan na dan, idealno!

10

Trosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Prodaja · 73m² · 219.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 219.000€

Površina: 73 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1497718

Opis

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje "stan na dan". Stan je sređen, nema ulaganja, salonac - duplex!

Dole je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilom. Visina plafona je 3,30m!

Gore su dve sobe i kupatilo sa djakuzi kadom. Visina plafona je 2,53m!

Uknjiženo i odmah useljivo!

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.000 € Prosek: 249.520 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · 0% (u medijani)

95.000 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.369 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

249.520 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

95.000 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Karaburma 2.886 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.363 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.390 €/m² +34% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.390 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.687 € i površinom oko 95,4 m².

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.663 €/m² +84% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.663 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 249.520 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.352 €	3.369 €	1.862
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -16%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -38%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -40%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Karađorđeva, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.520 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karađorđeva, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.783 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.783 €

U Karađorđeva, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karađorđeva, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.258 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.350 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.186 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.255 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Jednosoban stan 4.258 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.350 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.520 € (12%) i u medijani od medijane od 220.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd oko 3.369 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd iznosi 249.520 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.520 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.