Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 514m² · 1.500.000€

Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 514m² · 1.500.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

514 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500.000€

Površina: 514 m² (2 918 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1386587

Opis

Savski venac, centar - Sarajevska

lokal, 514m2, inverter klime

Kompletno sređen poslovni prostor – 514 m², dva nivoa, visina plafona 3+m.
Prodaje se vrhunski, kompletno opremljen i uređen poslovni prostor ukupne površine 514m², smešten u srcu grada, u Sarajevskoj ulici. Prostor je raspoređen na dva funkcionalna nivoa, oba sa mokrim čvorovima, što ga čini idealnim za širok spektar delatnosti.

Ključne karakteristike:
• Ukupna površina: 514 m²
• Dva nivoa – oba potpuno sređena
• Visina plafona: preko 3 m
• Izlog ka ulici – odlična vidljivost
• Mokri čvorovi na oba nivoa
• Moderan enterijer, spreman za rad bez ulaganja
• Pogodno za kancelarije, showroom, prodaju, studio, IT, medicinske i kozmetičke usluge,
edukacije i drugo.

Lokacija: Nalazi se u jednoj od najtraženijih centralnih ulica – odlična povezanost, vidljivost i pristupačnost.

Uknjižen na 474m2. Stvarna merena kvadratura iznosi 514m2

Agencijska provizija 2%.

Fully renovated commercial property – 514 m², two levels, 3+m ceilings
A premium, fully renovated commercial property with a total area of 514 m² is offered for sale in the highly desirable central area of Sarajevska Street.

The space is distributed across two fully functional levels, both equipped with restrooms, making it versatile for various business purposes or as a stable investment opportunity.

Property Features:
• Total area: 514 m²
• Two levels, fully renovated
• Ceiling height: over 3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 505.171 € · +197% (iznad proseka)
Medijana: 257.570 € · +482% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.918 €/m² Prosek: 3.096 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -2% (u medijani)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

505.171 €

Medijana: 257.570 €

Prosečna površina

247,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Dorćol 4.731 €/m² +246% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.731 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 51,0 m².

Hram Sv. Save 4.471 €/m² +227% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 257.570 € (prosek 505.171 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.096 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.570 €	2.990 €	3.096 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -30%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -45%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505.171 €, prosečna površina 247,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.680 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.680 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (18%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 505.171 € (+197%) i iznad medijane od medijane od 257.570 € (+482%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 3.096 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.990 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 505.171 €, a medijana 257.570 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.096 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 505.171 € (medijana 257.570 €), prosečna površina 247,5 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.