Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 514m² · 1.500.000€

Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 514m² · 1.500.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

514 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500.000€

Površina: 514 m² (2 918 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1386587

Opis

Savski venac, centar - Sarajevska

lokal, 514m2, inverter klime

Kompletno sređen poslovni prostor – 514 m², dva nivoa, visina plafona 3+m.
Prodaje se vrhunski, kompletno opremljen i uređen poslovni prostor ukupne površine 514m², smešten u srcu grada, u Sarajevskoj ulici. Prostor je raspoređen na dva funkcionalna nivoa, oba sa mokrim čvorovima, što ga čini idealnim za širok spektar delatnosti.

Ključne karakteristike:
• Ukupna površina: 514 m²
• Dva nivoa – oba potpuno sređena
• Visina plafona: preko 3 m
• Izlog ka ulici – odlična vidljivost
• Mokri čvorovi na oba nivoa
• Moderan enterijer, spreman za rad bez ulaganja
• Pogodno za kancelarije, showroom, prodaju, studio, IT, medicinske i kozmetičke usluge,
edukacije i drugo.

Lokacija: Nalazi se u jednoj od najtraženijih centralnih ulica – odlična povezanost, vidljivost i pristupačnost.

Uknjižen na 474m2. Stvarna merena kvadratura iznosi 514m2

Agencijska provizija 2%.

Fully renovated commercial property – 514 m², two levels, 3+m ceilings
A premium, fully renovated commercial property with a total area of 514 m² is offered for sale in the highly desirable central area of Sarajevska Street.

The space is distributed across two fully functional levels, both equipped with restrooms, making it versatile for various business purposes or as a stable investment opportunity.

Property Features:
• Total area: 514 m²
• Two levels, fully renovated
• Ceiling height: over 3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 460.003 € · +226% (iznad proseka)
Medijana: 295.000 € · +408% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.918 €/m² Prosek: 2.937 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.853 €/m² · +2% (u medijani)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

460.003 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

231,2 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +144% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 460.003 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.937 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	2.853 €	2.937 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -24%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -42%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.003 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.583 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.583 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (18%), Parking mesto (15%), Lift (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 460.003 € (+226%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+408%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 2.937 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.853 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 460.003 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 2.937 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.003 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.