Trosoban stan, Centar (uži) · 72m² · 330.000€

Stari grad, Obilićev venac, Marsala Birjuzova, 3.0, 72m2, 330000EUR

10

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 330.000€

Površina: 72 m² (4 583 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1505284

Opis

Agencijski ID: 122314, II/IV, klima, salonski, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Predstavljamo vam prelep i svetao salonski stan koji se nalazi na visokom drugom spratu lepo odrzavane zgrade bez lifta, tik uz pesacku zonu Obilicevog venca. Stan je uknjizen na 66 m² plus terasa koja raspolaze sa 6 m². Uz stan se dobija i pripadajuci podrum od 6 m² kome je potrebno renoviranje da bi se koristio.
Zgrada je iz 1936. godine, salonski stan sa visokim plafonima. Kompletno je renoviran 2018. godine, tako da od radova bi bilo potrebno krecenje, samo da se osvezi.
Raspored prostorija: stan raspolaze sa tri prostrane sobe, od kojih se dnevna soba nalazi u sredini dok su dve spavace sobe smestene sa leve i desne strane dnevnog boravka. Jedna spavaca soba ima i walk in garderober. Sve tri sobe su opremljene inverter klimama. Kupatilo poseduje podno grejanje. Hodnik sa prostorom za odlaganje, kuhinja i terasa. Stan ima ugradjen i alarm.

Postoji mogucnost zakupa parking mesta u garazi "Obilicev venac" po povlascenoj ceni.
Izuzetna lokacija, strogi centar grada, koja buducem vlasniku pruza sve neophodne sadrzaje za ugodan i lep zivot. Stan je pogodan i kao investicija, za kratkorocno ili dugorocno izdavanje, stan je trenutno u zakupu te se moze nastaviti zakup sa stanarima po odlicnoj ceni. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 251.657 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 217.000 € · +52% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 4.583 €/m² Prosek: 3.409 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

251.657 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (uži)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Banovo Brdo 3.360 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 256.148 € i površinom oko 82,5 m².

Karaburma 2.910 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 53,2 m².

Mirijevo 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.880 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.733 € i površinom oko 69,3 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 251.657 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.253 €	3.409 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Centar (uži)u, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.657 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (uži)u, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (uži)u, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.555 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.555 €

U Centar (uži)u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar (uži)u, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar (uži)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.873 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.356 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.873 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (uži)u, Beogradu

Oglas košta 330.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.657 €, a medijana 217.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 4.583 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu je oko 3.409 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi 251.657 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.