Poslovni prostor / Lokal · 109m² · 500.000€

Poznati beogradski restoran

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

109 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 500.000€

Površina: 109 m² (4 587 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1377607

Opis

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi i tereta.

Prostor koji je funkcionisao kao poznati nacionalni restoran "Mikan" sa baštom, na izuzetnoj lokaciji, na 70 metara od Knez Mihailove. Deo ulice gde se nalazi objekat je u pešačkoj zoni.

Grejanje na sopstveni kotao na struju i dve klime. Tri toaleta, dva za goste i jedan za personal.
Objekat se sastoji od prizemlja i potkrovlja, prostor se nalazi u prizemlju, prodaje se prazan bez opreme i nameštaja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 510.998 € · -2% (u proseku)
Medijana: 292.000 € · +71% (iznad medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.587 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · +82% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

510.998 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

286,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Centar 3.107 €/m² +63% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Hram Sv. Save 4.822 €/m² +152% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.822 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 497.000 € i površinom oko 94,5 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Čubura 3.726 €/m² +95% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.726 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 510.998 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.524 €	2.826 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -18%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -24%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -36%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.998 €, prosečna površina 286,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.205 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.205 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (14%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 500.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 510.998 €, a medijana 292.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.587 €/m² - iznad proseka tržišta (+62%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.826 €/m², medijana 2.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 510.998 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.