Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 1195m² · 1.400.000€

Konjarnik , Konjarnik, Beograd, Srbija

1.400.000€

1 171 €/m²

Beograd, Zvezdara, Konjarnik- Bulevar kralja Aleksandra, lokal - 1.195m2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 1195m² · 1.400.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1195 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.400.000€

Površina: 1195 m² (1 171 €/m²)

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1408766

Opis

Beograd, Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra
Lokal, 1.195m2, SUT+PR+1, CG
Veoma funkcionalan lokal na odličnoj lokaciji na Zvezdari, nedaleko od okretnice tramvaja. Lokal se prostire na tri nivoa i to na SUT (495m2), PR (350m2), 1. sprat (350m2). Sva tri nivoa su povezana teretnim liftom kao i stepeništem.
Obezbeđen je video nadzorom i alarmnim sistemom.
Izlog prema ulici kao i celom površinom lokala.

Lokal je uknjižen na 1.027m2

Agent prodaje: Marko Barbul
Kontakt telefon: + 381 60 34 72 545... Prikaži broj
Broj licence: 3934 GREJANJE - CG, sprat PR/8 Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42788.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Konjarnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400.000 € Prosek: 411.601 € · +240% (iznad proseka)
Medijana: 251.670 € · +456% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.172 €/m² Prosek: 3.033 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · -60% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

411.601 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

230,0 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +140% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Dorćol 4.284 €/m² +148% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +93% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 411.601 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.033 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.959 €	3.033 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -27%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -44%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Konjarnik, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.601 €, prosečna površina 230,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Konjarnik, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Konjarnik, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 53.747 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

53.747 €

U Konjarnik, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Konjarnik, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (18%), Terasa (14%), Lift (13%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik, Beograd

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 411.601 € (+240%) i iznad medijane od medijane od 251.670 € (+456%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.172 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd oko 3.033 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 2.959 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd iznosi 411.601 €, a medijana 251.670 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,0 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.601 € (medijana 251.670 €), prosečna površina 230,0 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.