Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

288 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600.000€

Površina: 288 m² (2 083 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1495236

Opis

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti. Prostor od 288 m2 čini i prelepa terasa koja se u zavisnosti od potrebe delatnosti može zatvoriti ili zastakliti. Lokal je okrenut ka ulici, koja poseduje otvoreni parking. Za svaku preporuku. GREJANJE - Etažno, sprat PR/, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 69698. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 506.236 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 301.000 € · +99% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 3.000 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.774 €/m² · -25% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

506.236 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

254,2 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.000 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.202 €/m² +134% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 584.314 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 506.236 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 3.000 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	2.774 €	3.000 €	260
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -25%	2.196 €	101
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -27%	2.109 €	36
Niš	224.500 €	1.800 € -35%	1.860 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Gornji Grad, Beograd) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.236 €, prosečna površina 254,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.000 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Grad, Beograd (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gornji Grad, Beograd je 39% oglasa za poslovni prostor (38 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 62.114 €).

Sniženih oglasa

39%

38/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

62.114 €

U Gornji Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (17%), Terasa (17%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 506.236 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 301.000 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd oko 3.000 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.774 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd iznosi 506.236 €, a medijana 301.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd iznosi oko 3.000 €/m², medijana je 2.774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,2 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 260 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 506.236 € (medijana 301.000 €), prosečna površina 254,2 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.