Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

288 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600.000€

Površina: 288 m² (2 083 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1495236

Opis

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti. Prostor od 288 m2 čini i prelepa terasa koja se u zavisnosti od potrebe delatnosti može zatvoriti ili zastakliti. Lokal je okrenut ka ulici, koja poseduje otvoreni parking. Za svaku preporuku. GREJANJE - Etažno, sprat PR/, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 69698. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 482.794 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 241.999 € · +148% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 2.677 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -17% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.703 €/m²

Prosečna cena

482.794 €

Medijana: 241.999 €

Prosečna površina

279,4 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

10.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lion, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 3.446 €/m²

Centar 3.446 €/m² +72% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 619.314 € i površinom oko 170,3 m².

Lion 3.275 €/m² +63% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² +56% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +24% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² +3% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Zvezdara 2.007 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.917 € i površinom oko 164,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 241.999 € (prosek 482.794 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.677 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.116 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.999 €	2.500 €	2.677 €	270
Novi Sad	258.925 €	2.116 € -15%	2.145 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	105.500 €	1.637 € -35%	1.863 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Gornji Grad, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.794 €, prosečna površina 279,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Grad, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gornji Grad, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 57.284 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

57.284 €

U Gornji Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Parking mesto (25%), Terasa (19%), Lift (16%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 482.794 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 241.999 € (+148%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd oko 2.677 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd iznosi 482.794 €, a medijana 241.999 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd iznosi oko 2.677 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.703 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,4 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 482.794 € (medijana 241.999 €), prosečna površina 279,4 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.