Poslovni prostor / Lokal · 288m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

288 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600.000€

Površina: 288 m² (2 083 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1495236

Opis

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti. Prostor od 288 m2 čini i prelepa terasa koja se u zavisnosti od potrebe delatnosti može zatvoriti ili zastakliti. Lokal je okrenut ka ulici, koja poseduje otvoreni parking. Za svaku preporuku. GREJANJE - Etažno, sprat PR/, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 69698. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 489.513 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 241.999 € · +148% (iznad medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.692 €/m² · -23% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

489.513 €

Medijana: 241.999 €

Prosečna površina

241,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.692 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 5.222 €/m²

Centar 3.398 €/m² +65% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.398 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 143,1 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Palilulska Pijaca 5.222 €/m² +154% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 4.048 €/m² +97% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.048 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 61,0 m².

Čubura 3.726 €/m² +81% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.726 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 241.999 € (prosek 489.513 €) i medijanu od 2.692 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.119 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.999 €	2.692 €	2.847 €	252
Novi Sad	143.470 €	2.119 € -21%	2.240 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -29%	1.982 €	9
Niš	130.000 €	1.535 € -43%	1.551 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.513 €, prosečna površina 241,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gornji Gradu, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 53.179 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

53.179 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (16%), Lift (14%), Terasa (14%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 489.513 €, a medijana 241.999 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.083 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu je oko 2.847 €/m², medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 489.513 € (medijana 241.999 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.