Poslovni prostor / Lokal · 288m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

288 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600.000€

Površina: 288 m² (2 083 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1495236

Opis

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti. Prostor od 288 m2 čini i prelepa terasa koja se u zavisnosti od potrebe delatnosti može zatvoriti ili zastakliti. Lokal je okrenut ka ulici, koja poseduje otvoreni parking. Za svaku preporuku. GREJANJE - Etažno, sprat PR/, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 69698. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 506.847 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 343.550 € · +75% (iznad medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.591 €/m² · -20% (ispod medijane)

316 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

506.847 €

Medijana: 343.550 €

Prosečna površina

257,3 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.591 €/m²

Raspon cena

23.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +127% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 3.097 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 711.550 € i površinom oko 235,3 m².

Zvezdara 2.069 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.069 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 378.250 € i površinom oko 295,8 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +79% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 2.656 €/m² +29% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.656 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 649.333 € i površinom oko 269,0 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 343.550 € (prosek 506.847 €) i medijanu od 2.591 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.347 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.550 €	2.591 €	2.823 €	249
Novi Sad	247.400 €	2.347 € -9%	2.471 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -22%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.500 € -42%	1.452 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.847 €, prosečna površina 257,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gornji Gradu, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 63.681 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

63.681 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (29%), Terasa (21%), Lift (13%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 506.847 €, a medijana 343.550 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.083 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu je oko 2.823 €/m², medijana 2.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 316 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 506.847 € (medijana 343.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 23.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 316 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,3 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.