Nis - Oglasi SveNekretnine

1.422 oglasa · pros. 132.978 € · med. 130.000 € · 2.043 €/m² (med. 2.062 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 134.640€

Stan Novo

MODERAN DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – SMART GREJANJE I VRHUNSKI MATERIJALI

Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 51m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

134.640€ (2 640 €/m²)

2.0 soba
51m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

Stan Novo

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 89m² · 206.000€

Stan Novo

Veliki porodican u centru grada

Šojka, Medijana, Niš

Prodaje se prostran stan u neposrednoj blizini centra grada, idealan za porodično stanovanje ili kao investicija. Stan je odmah useljiv, uz... više

206.000€ (2 314 €/m²)

3.5 soba
89m²
4/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 96.600€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više

96.600€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 3900m² · 128.000€

Plac Novo

Plac na prodaju, 39 ari

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju plac na L. Steni, MINovo naselje, pogodan za gradnju. Plac se nalazi na mirnom mestu. Plac je velicine 39 ari, pravougaonog oblika.... više

128.000€ (32 €/m²)

3900m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1000m² · 17.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovačka reka, 10a

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju na putu za Gabrovac. Ukupna povšina placa je 10a (9,85a po katastru). Sa obe strane placa su porodične kuće.... više

17.000€ (17 €/m²)

1000m²

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 500m² · 500.000€

KUĆA Novo

Poslovno stambeni objekat, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u Niškoj Banj 450 m2 plus 50m2 atomskog skloništa, koja se nalazi u užem krugu na oko 300m od centra, na placu od 13 ari i... više

500.000€ (1 000 €/m²)

500m²
2.sprat

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.978 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.043 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

1.700 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Duvanište, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 2.330 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.330 €/m² +26% · 10 ogl.

Duvanište 2.289 €/m² +23% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.518 € i površinom oko 61,6 m².

Pantelej 2.216 €/m² +19% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.216 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.748 € i površinom oko 56,4 m².

Staro Groblje 2.053 €/m² +11% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.053 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.123 € i površinom oko 53,0 m².

Donja Vrežina 1.856 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.660 € i površinom oko 57,8 m².

Somborska 1.903 €/m² +3% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.903 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 132.978 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.043 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +24%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +16%	2.515 €	3.258
Niš trenutni	130.000 €	2.062 €	2.043 €	1.422
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -16%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -63%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.978 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.043 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.672 €).

Sniženih oglasa

5/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.672 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (38%), Garaža (18%).

Terasa 85 od 96 ogl. · 89%

Parking mesto 67 od 96 ogl. · 70%

Lift 67 od 96 ogl. · 70%

Novogradnja 56 od 96 ogl. · 58%

Uknjiženo 36 od 96 ogl. · 38%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 132.978 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 380.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.043 €/m², medijana je 2.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.978 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.330 €/m²), Duvanište (2.289 €/m²), Pantelej (2.216 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.672 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.330 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.845 € i površinom oko 64,6 m². Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.518 € i površinom oko 61,6 m². Pantelej ima prosečno 2.216 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.748 € i površinom oko 56,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.062 €/m², prosek 2.043 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).