Nis (1.444 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

130.170 €

Medijana: 123.700 €

Prosečna površina

1.089,3 m²

Medijana: 296,0 m²

Prosečna cena / m²

1.008 €/m²

Medijana: 596 €/m²

Raspon cena

1.600 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Centar 1.963 €/m² +1387% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.963 €/m² - 1387% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.358 € i površinom oko 193,9 m².

Palilula 1.773 €/m² +1243% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - 1243% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.222 € i površinom oko 97,2 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +1812% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 1812% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Trošarina 2.029 €/m² +1437% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.029 €/m² - 1437% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.093 € i površinom oko 62,0 m².

Donji Matejevac 1 527 €/m² +299% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 527 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.500 € i površinom oko 1.521,8 m².

Brzi Brod 132 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 132 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.355 € i površinom oko 1.227,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.700 € (prosek 130.170 €) i medijanu od 596 €/m² (prosek 1.008 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +396%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +333%	2.509 €	3.200
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +210%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € +20%	679 €	7
Niš trenutni	123.700 €	596 €	1.008 €	1.444
Subotica	108.000 €	510 € -14%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.444 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.170 €, prosečna površina 1.089,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.008 €/m². Raspon cena kreće se od 1.600 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 236.295 €).

Sniženih oglasa

9%

8/91

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

236.295 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 36 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 51 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Lift (32%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%).

Terasa 41 od 91 ogl. · 45%

Lift 29 od 91 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 91 ogl. · 31%

Uknjiženo 9 od 91 ogl. · 10%

Garaža 7 od 91 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 130.170 € (medijana 123.700 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.600 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.008 €/m², a medijana 596 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.444 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.089,3 m² (medijana 296,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 11.938,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 1.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.963 €/m²), Palilula (1.773 €/m²), Palilulska Pijaca (2.524 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 70%, odnosno oko 236.295 €.