Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis pronađeno 1433 oglasa

1.433 oglasa · pros. 139.935 € · med. 128.500 € · 1.934 €/m² (med. 1.946 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€
KUĆA Novo
  • 6

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

  • 90m²
  • 1.sprat
Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 130m² · 435.000€
Stan Novo
  • 7

Luksuzan stan 130m² sa 3 odvojene spavaće sobe u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i luksuzan stan površine 130m² u prestižnom kompleksu Planet Residence, projektovanom za moderan i komforan način života.... više

435.000€ (3 346 €/m²)

  • 4.5 soba
  • 130m²
  • 4/12 spratova
Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 48m² · 113.000€
Stan Novo
  • 3

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 48m²
  • 1/3 spratova
Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 52m²
  • Prizemlje/5 spratova
Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€
Stan Novo
  • 3

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 54m²
  • 2/3 spratova
Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€
KUĆA Novo
  • 9

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

  • 270m²
  • Prizemlje
Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 139m² · 155.000€
KUĆA Novo
  • 4

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

  • 139m²
  • Prizemlje
Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€
Poslovni prostor / Lokal Novo
  • 1

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

  • 56m²
  • Prizemlje
Kuća, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 170m² · 80.000€
KUĆA Novo
  • 9

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

80.000€ (470 €/m²)

  • 170m²
  • Prizemlje
Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1323m² · 21.350€
Plac Novo
  • 4

Plac, Novo selo 1323m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 1323m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu... više

21.350€ (16 €/m²)

  • 1323m²
Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€
Stan Novo
  • 2

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 74m²
  • 1/7 spratova
Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 560m² · 460.000€
KUĆA Novo
  • 12

Retko u ponudi, izvanredna kuća 560m2, 650m2 plac, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa porodična kuća odlične gradnje u blizini Pantelejske crkve. Nalazi se na lepoj lokaciji za miran porodični život, udaljena... više

460.000€ (821 €/m²)

  • 560m²
  • 1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.935 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

116,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.946 €/m²

Raspon cena

40.000 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.457 €/m²
Apelovac 1.731 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.550 € i površinom oko 277,1 m².

Donja Vrežina 1.826 €/m² +5% · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.408 € i površinom oko 49,0 m².

Pantelej 2.025 €/m² +17% · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.025 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.226 € i površinom oko 61,4 m².

Čair 2.096 €/m² +21% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.096 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.050 € i površinom oko 75,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.457 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.457 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 61,3 m².

Obilićev Venac 2.220 €/m² +28% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.220 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.100 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 139.935 €) i medijanu od 1.946 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.371 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 160.000 € 2.371 € +22% 2.407 € 2.062
Beograd 210.000 € 2.300 € +18% 2.220 € 3.224
Niš trenutni 128.500 € 1.946 € 1.934 € 1.433
Kragujevac 125.000 € 1.690 € -13% 1.659 € 329
Subotica 98.000 € 792 € -59% 759 € 7
Zrenjanin 66.000 € 641 € -67% 637 € 12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.433 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.935 €, prosečna površina 116,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.433 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.843 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.843 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%
100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 39%
150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 28 ogl. · 29%
50 – 70 m² 26 ogl. · 27%
70 – 100 m² 31 ogl. · 32%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (35%), Garaža (15%).

Terasa 83 od 98 ogl. · 85%
Lift 73 od 98 ogl. · 74%
Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%
Novogradnja 54 od 98 ogl. · 55%
Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%
Garaža 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.935 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 466.200 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.433 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.433 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.935 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 116,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (10 oglasa, prosečno 1.731 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.731 €/m²), Donja Vrežina (1.826 €/m²), Pantelej (2.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.843 €.

Apelovac ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.550 € i površinom oko 277,1 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.408 € i površinom oko 49,0 m². Pantelej ima prosečno 2.025 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.226 € i površinom oko 61,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.407 €/m², 2.062 oglasa), Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 2.220 €/m², 3.224 oglasa), Niš (med. 1.946 €/m², prosek 1.934 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.659 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).