Poslovni prostor / Lokal · 1055m² · 2.400.000€

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun polje – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1055 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.400.000€

Površina: 1055 m² (2 274 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1500635

Opis

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju.

Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu lokaciju čini idealnom za različite poslovne delatnosti.

Ukupna površina objekta iznosi 1055 m².

U okviru zgrade nalaze se i dva manja magacinska prostora, kao i dodatni spoljašnji zatvoreni magacin.

Administrativni deo obuhvata 6 kancelarija i kuhinju, ukupne površine 568 m², dok je ostatak prostora fleksibilan i može se koristiti kao proizvodni ili dodatni kancelarijski prostor, sa 10 funkcionalnih celina od po 50 m².

Tehnička opremljenost objekta odgovara ozbiljnim poslovnim sistemima – sa značajnom električnom snagom od 590 KW i razvijenom infrastrukturom spremnom za proizvodne procese. Grejanje je rešeno putem sopstvenog sistema na pelet, ali poseduje i priključak na centralnu kotlanu kompleksa.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun Polje, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400.000 € Prosek: 470.229 € · +410% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +674% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.275 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · -13% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

470.229 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.474 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Dorćol 4.438 €/m² +225% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.438 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 470.229 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.616 €	2.840 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -19%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -27%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -41%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.229 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57.089 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57.089 €

U Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.400.000 € - iznad proseka tržišta (+410%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.229 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.275 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu je oko 2.840 €/m², medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu iznosi 470.229 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.