zasebna spavaca soba Beograd (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.202 €

Medijana: 310.373 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.534 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.883 €/m² Najskuplje: 7.964 €/m²

Vračar (Centar) 4.473 €/m² +55% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.473 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 625.500 € i površinom oko 139,2 m².

Banovo Brdo 2.883 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.114 € i površinom oko 113,0 m².

Beograd Na Vodi 7.964 €/m² +176% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.964 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.290.296 € i površinom oko 160,7 m².

Centar 5.187 €/m² +80% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.187 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.047 € i površinom oko 77,3 m².

Autokomanda 2.970 €/m² +3% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.970 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 88,3 m².

Senjak 4.286 €/m² +49% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.286 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 582.000 € i površinom oko 136,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.373 € (prosek 370.202 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.534 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.373 €	3.498 €	3.534 €	68
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.202 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.534 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (12 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.775 €).

Sniženih oglasa

18%

12/68

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.001 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.427 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.268 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.001 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.071 €/m²).

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.801 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.427 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 18 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.001 €/m² · 21 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.071 €/m² · 9 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (38%), Garaža (24%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 50 od 68 ogl. · 74%

Terasa 48 od 68 ogl. · 71%

Lift 35 od 68 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 68 ogl. · 38%

Garaža 16 od 68 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 68 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.202 € (medijana 310.373 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.750 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.534 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.473 €/m²), Banovo Brdo (2.883 €/m²), Beograd Na Vodi (7.964 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.775 €.