Jednosoban stan, Beograd · 38m² · 133.000€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 38m2

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 133.000€

Površina: 38 m² (3 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1502728

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.0, 38m2, PR/3, EG, lift

Prodaje se komforan jednosoban stan u prizemlju nove stambene zgrade. Stan je projektovan po modernim standardima, sa jasnim odvajanjem spavaćeg bloka od dnevno-trpezarijskog dela, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost.

Ulazna zona sa hodnikom: 4,90 m2 (podna obloga: parket); Kupatilo: 4,93 m2 (podna obloga: moderne keramičke pločice); Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom: 18,80 m2 (podna obloga: parket, prostrana i svetla zona) Zasebna spavaća soba: 9,10 m2 (podna obloga: parket);

Grejanje: Autonomno etažno grejanje vam omogućava da sami regulišete temperaturu i kontrolišete svoje račune.
Visok kvalitet završnih radova.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži u sklopu objekta po ceni od 25.000€ sa PDV-om.

Idealna struktura za mlade parove ili samce.

U cenu stana je uračunat PDV.

Rok završetka i useljenje: mart 2027. godine.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 264.647 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 217.500 € · -39% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.083 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

264.647 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +3% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 4.090 €/m² +63% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +71% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 264.647 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.500 €	3.083 €	3.316 €	1.852
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -18%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -36%	2.043 €	611

Za stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.647 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.538 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.538 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.956 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.999 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.209 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.332 €/m²).

Jednosoban stan 3.956 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.176 €/m² · 29 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.332 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 133.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.647 €, a medijana 217.500 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 264.647 € (medijana 217.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.