Trosoban stan, Beograd · 82m² · 435.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 82m2

10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 435.000€

Površina: 82 m² (5 304 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1503316

Opis

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona

3.0, 82m2 (terasa 6m2), 7/16, CG, lift, interfon, podrum, garaža

EKSKLUZIVNO – LUKSUZAN DIZAJNERSKI STAN U BW

Stan koji spaja vrhunsku lokaciju, sofisticiran dizajn, besprekoran komfor i pogled koji ostavlja bez daha.

Na prodaju je izuzetno luksuzan, potpuno renoviran i dizajnerski opremljen stan u prestižnoj zgradi Metropolitan, sa jedinstvenim pogledom na Savu i Kalemegdan.

Ovaj reprezentativan prostor osmišljen je za one koji prepoznaju kvalitet, estetiku i pažljivo odabrane detalje. Stan je kompletno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvalitetu materijala, završnoj obradi i funkcionalnosti prostora.

ENTERIJER KOJI OSTAVLJA UTISAK

U stanu je sve novo i nikada korišćeno – od nameštaja i rasvete do kompletne bele tehnike i svih ugrađenih elemenata.

Kompletno su promenjeni: parket, plafoni, pločice u oba kupatila, sobna vrata i radijatori, dok je kuhinja zamenjena potpuno novom, moderno dizajniranom kuhinjom sa vrhunskim uređajima. Kuhinja je opremljena renomiranim brendovima. Poseban pečat dnevnom boravku daje prirodni kamen, koji se proteže na zidovima i stvara atmosferu sofisticiranog, savremenog enterijera.

FUNKCIONALNA I LUKSUZNA STRUKTURA

Stan se sastoji od:
*prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,
*master spavaće sobe sa privatnim kupatilom,
*dodatne spavaće sobe,
*drugog, zasebnog kupatila,
*terase,
*zasebne vešernice,
*ostave na garažnom nivo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 272.510 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 229.000 € · +90% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.305 €/m² Prosek: 3.322 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.510 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.322 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.656 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.032 € i površinom oko 74,9 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 272.510 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.236 €	3.322 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -6%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.510 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.973 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.973 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.175 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.307 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.371 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.307 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 435.000 € - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.510 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.305 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.322 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 272.510 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.322 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.