zamena Beograd stan za kuću u okolini (2.323 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.777 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

125,1 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.158 €/m² Najskuplje: 3.883 €/m²

Mirijevo 2.321 €/m² +100% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.580 € i površinom oko 67,6 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +163% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 109,0 m².

Centar 3.883 €/m² +235% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² +118% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Lekino Brdo 2.467 €/m² +113% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.467 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 518.333 € i površinom oko 246,3 m².

Kaluđerica 1.158 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 308,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 305.777 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	2.946 €	2.963 €	2.323
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -5%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -28%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.323 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.777 €, prosečna površina 125,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.323 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.789 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.440 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.541 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.126 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.440 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.541 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 16 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (40%), Lift (39%), Garaža (30%), Novogradnja (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 305.777 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.323 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,1 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.321 €/m²), Banovo Brdo (3.042 €/m²), Centar (3.883 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.789 €.