Troiposoban stan, Beograd · 99m² · 152.000€

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Novo 10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 152.000€

Površina: 99 m² (1 535 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1460814

Opis

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu
Prodaje se prostran dvoetažni stan od 99 m² u Topolicama, na III spratu stambene zgrade sa odličnim rasporedom prostorija i mogućnošću proširenja zahvaljujući tavanskom prostoru od oko 60 m² koji se prostire iznad prve etaže. Stan je idealan za porodično stanovanje ili kao investicija.

Raspored prostorija:
Prva etaža: Hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevna soba sa izlaskom na lođu, spavaća soba, toalet.
Druga etaža: Velika spavaća soba, mala spavaća soba, kupatilo i mala ostava.
Tavanski prostor: oko 60 m², iznad prve etaže uz mogućnost adaptacije u dodatni stambeni prostor.
Opremljenost: PVC i drvena stolarija, parketi i keramika. U stanu ostaju kuhinjski elementi, ugradni plakari i 2 klima uređaja.
Dodatni sadržaji: Pripadajući podrum oko 10 m², zajednička prostorija u zgradi.

Za više informacija i dogovor oko gledanja stana: 060/1530-535... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 283.993 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -35% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.535 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

283.993 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.452 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.874 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 283.993 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.250 €	3.376 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -7%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -38%	2.066 €	626

Za troiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.993 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 19% oglasa za troiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.721 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.721 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.074 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.251 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.993 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.535 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.376 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 283.993 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.