Kuća, Beograd - Stojnik | Prodaja · 232m² · 140.000€

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Stojnik | Prodaja · 232m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

232 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 232 m² (603 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504534

Opis

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend naselju Morak, sa pogledom na Kosmaj.
Nepunih 40km od centra Beograda.
Od glavnog puta je udaljena 350 metara, 100m od tucanika.
Prizemlje je ukopano. Demit fasada, uradjena drenaza i hidroizolacija.. Terasa 24kvm, moze se zastakliti, materijal i pvc vrata su na placu.
Ima nekoliko linija prigradskog prevoza.
Ima gradsku vodu, septicku jamu, struju. Kuca je legalizovana i uknjizena.
Prizemlje ima dnevni boravka, kuhinju, kupatilo.
Sprat ima dve sobe.
Na placu se nalazi jos jedna kuca od 30kvm, takodje legalizovana i uknjizena.
Cena je fiksna.
Moze zamena za nekretninu tj stan u Baru, Crna Gora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stojnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 386.458 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -53% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 603 €/m² Prosek: 1.573 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.333 €/m² · -55% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

386.458 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

293,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.573 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

39.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stojnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 1.500 €/m²

Kaluđerica 963 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.050 € i površinom oko 299,5 m².

Voždovac 1.224 €/m² +27% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.224 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 531.000 € i površinom oko 458,0 m².

Vrčin 1.283 €/m² +33% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.975 € i površinom oko 277,5 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +56% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +47% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.281 €/m² +33% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.281 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 273,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 386.458 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.573 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +16%	1.868 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.333 €	1.573 €	520
Kragujevac	159.500 €	837 € -37%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -39%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -52%	711 €	5

Za kuća (Stojnik, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.458 €, prosečna površina 293,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.573 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stojnik, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stojnik, Beograd je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.429 €

U Stojnik, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Stojnik, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Stojnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (30%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Stojnik, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.458 € (64%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 603 €/m², dok je prosek za kuća u Stojnik, Beograd oko 1.573 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 1.333 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stojnik, Beograd iznosi 386.458 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stojnik, Beograd iznosi oko 1.573 €/m², medijana je 1.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za kuća u Stojnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stojnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.458 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 293,6 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.