Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€
Kružni Put , Leštane, Beograd, Srbija
150.000€
773 €/m²
Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR
Tip
Kuća
Površina
194 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 194 m² (773 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504747
Opis
Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na placu od 7,5 a, na tri etaze koje mogu da funkcionisu odvojeno kao dve odvojene stambene jedinice i garaza. Po potrebi garaza se moze pretvoriti u stambeni prostor, trenutno se izdaje. Na glavnom putu. Moguca zamena za manji stan do 50.000e u Batajnici.VERTIKALA KUCE. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Leštane, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 1.333 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosečna cena
386.458 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
293,6 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.573 €/m²
Medijana: 1.333 €/m²
Raspon cena
39.000 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Vrčin i dr..
Kaluđerica ima prosečno 963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.050 € i površinom oko 299,5 m².
Voždovac ima prosečno 1.224 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 531.000 € i površinom oko 458,0 m².
Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.975 € i površinom oko 277,5 m².
Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².
Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.281 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 273,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 386.458 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.573 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.551 € +16% | 1.868 € | 161 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.333 € | 1.573 € | 543 |
| Kragujevac | 159.500 € | 837 € -37% | 1.077 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 817 € -39% | 927 € | 207 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -43% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -52% | 711 € | 5 |
Za kuća (Leštane, Beograd) trenutno imamo 543 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.458 €, prosečna površina 293,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.573 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 543 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Leštane, Beograd je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
47.429 €
U Leštane, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.458 € (61%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 773 €/m², dok je prosek za kuća u Leštane, Beograd oko 1.573 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.333 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Leštane, Beograd iznosi 386.458 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Leštane, Beograd iznosi oko 1.573 €/m², medijana je 1.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 543 aktivnih oglasa za kuća u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 293,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 543 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.458 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 293,6 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR
- 150.000€ 194 m2
Grocka, Leštane, Doce Markovića, 5.0, 340m2, 240000EUR
- 240.000€ 340 m2
Grocka, Leštane, Doce Markovića, 5.0, 340m2, 240000EUR
- 240.000€ 340 m2