Kuća, Leštane · 194m² · 150.000€

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

194 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 150.000€

Površina: 194 m² (773 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504747

Opis

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na placu od 7,5 a, na tri etaze koje mogu da funkcionisu odvojeno kao dve odvojene stambene jedinice i garaza. Po potrebi garaza se moze pretvoriti u stambeni prostor, trenutno se izdaje. Na glavnom putu. Moguca zamena za manji stan do 50.000e u Batajnici.VERTIKALA KUCE. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 477.867 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -54% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 773 €/m² Prosek: 1.903 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -49% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

477.867 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

271,8 m²

Medijana: 246,5 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštaneu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.080 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +27% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +339% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 477.867 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +7%	1.995 €	159
Beograd trenutni	324.500 €	1.510 €	1.903 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -39%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Leštaneu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.867 €, prosečna površina 271,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Leštaneu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Leštaneu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.292 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.292 €

U Leštaneu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Leštaneu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Leštaneu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Leštaneu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 477.867 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 773 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za kuća u Leštaneu, Beogradu je oko 1.903 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Leštaneu, Beogradu iznosi 477.867 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Leštaneu, Beogradu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Leštaneu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,8 m² (medijana 246,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.