zamena stanova manji veci Beograd ne potkrovlje (1.885 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.443 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Beograd Na Vodi 7.098 €/m² +232% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.098 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.600 € i površinom oko 102,8 m².

Dedinje 4.710 €/m² +120% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763.031 € i površinom oko 153,2 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.375 € i površinom oko 58,8 m².

Hram Sv. Save 4.257 €/m² +99% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +92% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 322.443 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.576 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.373 €	3.576 €	1.885
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -18%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -44%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.885 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.443 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.885 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.182 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.182 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.044 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.398 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.279 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.044 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.906 €/m²).

Garsonjera 4.398 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.018 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.617 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.044 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.906 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (59%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%), Garaža (27%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.443 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.576 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.885 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.098 €/m²), Dedinje (4.710 €/m²), Mirijevo (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.182 €.