zamena stana manji veci Beograd sa terasom lift uknjizen hitno (441 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.187 €

Medijana: 326.000 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 3.579 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.434 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 7.434 €/m² +194% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.434 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953.000 € i površinom oko 123,8 m².

Žarkovo 2.758 €/m² +9% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.758 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.480 € i površinom oko 79,5 m².

Voždovačka Crkva 4.256 €/m² +68% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.000 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 3.244 €/m² +28% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.244 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.947 € i površinom oko 130,3 m².

Lekino Brdo 2.998 €/m² +18% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.998 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 326.000 € (prosek 414.187 €) i medijanu od 3.579 €/m² (prosek 3.997 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.000 €	3.579 €	3.997 €	441
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -19%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -34%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.187 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 441 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.765 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.765 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.335 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.835 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.665 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.577 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.761 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.707 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.614 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.835 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.577 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.761 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (36%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 414.187 € (medijana 326.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.997 €/m², a medijana 3.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 441 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (7.434 €/m²), Žarkovo (2.758 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.765 €.