Stan, Sumice · 250m² · 800.000€

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

10

Tip

Stan

Površina

250 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 800.000€

Površina: 250 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 996303

Opis

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano orijentisan, sa spektakularnim pogledom na citav grad. Prostrano predsoblje odvaja Dnevni, zajednicki prostor (salon, trpezarija, kuhinja, 2 prostrane terase, toalet, veseraj) od intimnog spavaceg bloka sastavljenog od 4 spavace sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom I izlaskom na terasu, dok se u sastavu master spavace sobe nalazi mini salon, 2 garderobe, kupatilo, radna soba I manja intimna terasa). Nekretnina se prodaje kompletno dizajnerski uredjena I opremljena. Dodatni komfor buducem vlasniku daje prostrani garazni boks za 2 velika automobila, podrumska prostorija od 8m2, lift kojim se dolazi direktno u stan, kao I ugradjen smart home system. Hladjenje I grejanje regulisano je fancoil sistemom koji je posebno instaliran samo za ovu stambenu jedinicu.

Prostrano predsoblje koje odvaja dnevni zajednicki prostor (salon, trpezarija, kuhinja, dve prostrane terase, toalet, veseraj) od intimnog spavaceg bloka ( cetiri spavace sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom). Uknjizen 8/8 Ustanicka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sumice, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 284.827 € · +181% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +234% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.352 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.827 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.395 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.749 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.114 € i površinom oko 63,6 m².

Mirijevo 2.395 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.395 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.998 € i površinom oko 74,9 m².

Banovo Brdo 3.217 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.217 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.378 € i površinom oko 114,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +106% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +28% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 284.827 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.215 €	3.352 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Sumiceu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.827 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sumiceu, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.653 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.653 €

U Sumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.392 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.392 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 800.000 € - iznad proseka tržišta (+181%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.827 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.352 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi 284.827 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.352 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.