zamena stana Beograd banovo brdo (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.592 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

107,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.279 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Banovo Brdo 3.279 €/m² najjeftinije · 52 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.241 € i površinom oko 109,8 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +31% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 334.592 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.331 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.503 €	3.331 €	55
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -15%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -40%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.592 €, prosečna površina 107,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (15 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 168.628 €).

Sniženih oglasa

27%

15/55

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

168.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.969 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.252 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 11 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.969 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 12 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 8 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Parking mesto (38%), Garaža (33%), Novogradnja (25%).

Terasa 42 od 55 ogl. · 76%

Uknjiženo 35 od 55 ogl. · 64%

Lift 26 od 55 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 55 ogl. · 38%

Garaža 18 od 55 ogl. · 33%

Novogradnja 14 od 55 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.592 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 115.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.331 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (52 oglasa, prosečno 3.279 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.279 €/m²), Golf Naselje (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 27% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 168.628 €.