Zamena stana Beograd banovo brdo - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 355.622 € · med. 288.750 € · 3.243 €/m² (med. 3.479 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 197.000€

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 245m² · 637.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 54m² · 214.900€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.5, 54m2 (terasa će biti dodata ispred stana), PR/5, grejanje na gas, dva lifta, telefon, interfon, podrum,... više

214.900€ (3 979 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 53m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 53m2 (terasa 3m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
vp/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

4.0, Banovo brdo, Požeška, 121m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

4.0, Banovo brdo, Požeška, 121m2, LUX, 3/6, teresa, lift, garaža. Luxuriously furnished real estate, top quality of every built-in element... više

545.000€ (4 504 €/m²)

4.0 soba
121m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 3.0, 75m2 (lođa 3m2), CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najpoželjnijih lokacija... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
vp/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nedeljka Čabrinovića, 29m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nedeljka Čabrinovića 1.5, 29m2, CG, 3/6, telefon, interfon, podrum, parking Odličan, renoviran jednoiposoban stan,... više

128.000€ (4 413 €/m²)

1.5 soba
29m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 385.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, , 3.0, 154m2, 385000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 90336, II/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Veoma lep, prostran, 3.0 porodican stan, topao i ususkan sa... više

385.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
154m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 143m² · 549.926€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 143m2, 549926EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119108, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

549.926€ (3 845 €/m²)

4 soba
143m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

355.622 €

Medijana: 288.750 €

Prosečna površina

116,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

128.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.243 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Banovo Brdo 3.243 €/m² najjeftinije · 51 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.243 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.622 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 288.750 € (prosek 355.622 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.243 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.750 €	3.479 €	3.243 €	51
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -24%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -40%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -41%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.622 €, prosečna površina 116,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cena kreće se od 128.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 227.589 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

227.589 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 20%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.243 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.271 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.380 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.956 €/m²).

Jednosoban stan 4.243 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.601 €/m² · 8 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 13 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.963 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 9 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.956 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (59%), Lift (55%), Parking mesto (39%), Garaža (37%), Novogradnja (29%).

Terasa 40 od 51 ogl. · 78%

Uknjiženo 30 od 51 ogl. · 59%

Lift 28 od 51 ogl. · 55%

Parking mesto 20 od 51 ogl. · 39%

Garaža 19 od 51 ogl. · 37%

Novogradnja 15 od 51 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 355.622 €, a medijana 288.750 €. Raspon cena kreće se od 128.000 do 1.300.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.243 €/m², medijana je 3.479 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.759 do 4.504 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.622 € (medijana 288.750 €), prosečna površina 116,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (51 oglasa, prosečno 3.243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.243 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.243 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.271 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.380 €/m²).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 227.589 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.479 €/m², prosek 3.243 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).