Troiposoban stan, Banovo Brdo · 86m² · 305.000€

Čukarica - Banovo brdo, 86m2

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 305.000€

Površina: 86 m² (3 546 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1507042

Opis

Čukarica - Banovo brdo

3.5, 86m2 (terasa 3m2), 3/3, CG, podrum, dva parking mesta, garaža

Na prodaju troiposoban stan u lepom i mirnom delu Banovog brda, sa odličnim potencijalom i nesvakidašnjim detaljima koji ga izdvajaju od standardne ponude. Posebnu atmosferu stanu daje prostran dnevni boravak, koji prostoru pruža osećaj širine, vazdušnosti i posebnog karaktera.

Stan se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka
trpezarije i kuhinje
tri spavaće sobe
terase
kupatila
toaleta
renoviranog podruma od 4 m², sa prozorom

Stan je funkcionalan i pruža odličnu osnovu za život, uz mogućnost dodatnog uređenja prema sopstvenom ukusu.

Uz stan se prodaje i garaža površine 21 m², ispred koje se nalaze dva parking mesta, što predstavlja veliku prednost i retkost za ovu lokaciju.

Garaža + 2 parking mesta: dodatnih 50.000€

Nekretnina se nalazi u lepom delu Banovog brda, u prijatnom okruženju, i predstavlja odličnu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i dodatnih prostora.

Uknjižen na 86m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 305.000 € Prosek: 428.942 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 327.500 € · -7% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.547 €/m² Prosek: 3.995 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.757 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

428.942 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Dedinje 5.174 €/m² +99% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +169% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +85% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.633 € i površinom oko 76,3 m².

Dorćol 4.879 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 4.438 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 428.942 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.757 €	3.995 €	1.880
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -18%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -39%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za troiposoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.942 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 31% oglasa za troiposoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.550 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.550 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.710 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.599 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.690 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.599 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.690 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Garaža (38%), Parking mesto (31%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 305.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 428.942 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.547 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.995 €/m², medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 428.942 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za troiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.