Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 75m² · 210.000€

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 75m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 210.000€

Površina: 75 m² (2 800 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1495164

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja

3.0, 75m2 (lođa 3m2), CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Čukarici – Banovo Brdo, u ulici Nikolaja Gogolja, nalazi se funkcionalan i lepo organizovan trosoban stan idealan za porodičan život.

Stan ukupne merene površine 75m², smešten je na visokom prizemlju u održavanoj zgradi sa liftom (ukupno 7 spratova). Zahvaljujući dobroj poziciji u zgradi, stan pruža praktičnost pristupa, ali i osećaj privatnosti.

Prostor je optimalno raspoređen, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom, što omogućava komforan i funkcionalan svakodnevni život.

Lokacija nudi odličnu povezanost sa svim delovima grada, kao i blizinu škola, vrtića, prodavnica, kafića i svih neophodnih sadržaja za svakodnevni život.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna investicija.

Uknjižen na 72m2, mereno ima 75m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 258.264 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 210.000 € · 0% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.328 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

258.264 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

50.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 3.476 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.221 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.476 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.838 € i površinom oko 111,7 m².

Karaburma 3.031 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.031 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.580 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 3.444 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 91,5 m².

Blok 62 3.285 €/m² +32% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +30% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 258.264 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.328 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.285 €	3.328 €	1.857
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -15%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -30%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -37%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.264 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.772 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.772 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.068 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.119 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Jednosoban stan 3.526 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.119 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.592 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 258.264 € (19%) i u medijani od medijane od 210.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.328 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.285 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 258.264 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.264 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.