Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 54m² · 214.900€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 54m² · 214.900€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 214.900€

Površina: 54 m² (3 979 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1498754

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.5, 54m2 (terasa će biti dodata ispred stana), PR/5, grejanje na gas, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža

Na atraktivnoj lokaciji na Banovom brdu, u Karpoševoj ulici, u ponudi je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan površine 54 m² u kvalitetnoj novogradnji.

Stan se nalazi na prizemlju gledano iz Karpoševe ulice, odnosno na drugom spratu gledano iz ulice Lazara Kujundžića, što mu pruža dodatnu privatnost i osećaj izdvojenosti.

Sastoji se od komfornog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika.

Grejanje je na gas, što omogućava značajne uštede i potpunu kontrolu troškova tokom grejne sezone. Zgrada poseduje lift i izgrađena je po savremenim standardima gradnje.

Posebna pogodnost ovog stana je mogućnost korišćenja dvorišta, što predstavlja retkost na ovoj lokaciji i pruža dodatni komfor budućim vlasnicima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine:

* Garažnog mesta po ceni od 30.000 €
* Ostave po ceni od 15.000 €

Banovo brdo važi za jednu od najtraženijih beogradskih lokacija, sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – školama, vrtićima, prodavnicama, restoranima, parkovima i odličnom povezanošću sa svim delovima grada.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.900 € Prosek: 307.608 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 265.000 € · -19% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.980 €/m² Prosek: 3.480 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

307.608 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.683 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.683 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.954 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,8 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +54% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 307.608 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.480 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.320 €	3.480 €	1.843
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -20%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -37%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -38%	2.052 €	656

Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.608 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 27% oglasa za dvoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.704 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.704 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.802 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.268 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.802 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (40%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 214.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.608 € (30%) i ispod medijane od medijane od 265.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.480 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 307.608 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.608 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.