Dvoiposoban stan, Banovo Brdo · 54m² · 214.900€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 214.900€

Površina: 54 m² (3 979 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1498754

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.5, 54m2 (terasa će biti dodata ispred stana), PR/5, grejanje na gas, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža

Na atraktivnoj lokaciji na Banovom brdu, u Karpoševoj ulici, u ponudi je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan površine 54 m² u kvalitetnoj novogradnji.

Stan se nalazi na prizemlju gledano iz Karpoševe ulice, odnosno na drugom spratu gledano iz ulice Lazara Kujundžića, što mu pruža dodatnu privatnost i osećaj izdvojenosti.

Sastoji se od komfornog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika.

Grejanje je na gas, što omogućava značajne uštede i potpunu kontrolu troškova tokom grejne sezone. Zgrada poseduje lift i izgrađena je po savremenim standardima gradnje.

Posebna pogodnost ovog stana je mogućnost korišćenja dvorišta, što predstavlja retkost na ovoj lokaciji i pruža dodatni komfor budućim vlasnicima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine:

* Garažnog mesta po ceni od 30.000 €
* Ostave po ceni od 15.000 €

Banovo brdo važi za jednu od najtraženijih beogradskih lokacija, sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – školama, vrtićima, prodavnicama, restoranima, parkovima i odličnom povezanošću sa svim delovima grada.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.900 € Prosek: 268.414 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 223.588 € · -4% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.980 €/m² Prosek: 3.434 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

268.414 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Mirijevo 2.996 €/m² +18% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.996 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.939 € i površinom oko 71,4 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +5% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 268.414 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.307 €	3.434 €	1.855
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.414 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.282 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.282 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.717 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.651 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.717 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.651 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 214.900 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.414 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.980 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.434 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 268.414 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.434 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.