Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 54m² · 214.900€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 54m² · 214.900€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 214.900€

Površina: 54 m² (3 979 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498754

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.5, 54m2 (terasa će biti dodata ispred stana), PR/5, grejanje na gas, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža

Na atraktivnoj lokaciji na Banovom brdu, u Karpoševoj ulici, u ponudi je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan površine 54 m² u kvalitetnoj novogradnji.

Stan se nalazi na prizemlju gledano iz Karpoševe ulice, odnosno na drugom spratu gledano iz ulice Lazara Kujundžića, što mu pruža dodatnu privatnost i osećaj izdvojenosti.

Sastoji se od komfornog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika.

Grejanje je na gas, što omogućava značajne uštede i potpunu kontrolu troškova tokom grejne sezone. Zgrada poseduje lift i izgrađena je po savremenim standardima gradnje.

Posebna pogodnost ovog stana je mogućnost korišćenja dvorišta, što predstavlja retkost na ovoj lokaciji i pruža dodatni komfor budućim vlasnicima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine:

* Garažnog mesta po ceni od 30.000 €
* Ostave po ceni od 15.000 €

Banovo brdo važi za jednu od najtraženijih beogradskih lokacija, sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – školama, vrtićima, prodavnicama, restoranima, parkovima i odličnom povezanošću sa svim delovima grada.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.900 € Prosek: 290.336 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -10% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.980 €/m² Prosek: 3.526 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.377 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.798 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

290.336 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.922 €/m²

Banovo Brdo 3.615 €/m² +37% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 86,7 m².

Mirijevo 2.633 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.633 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.940 € i površinom oko 57,1 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +24% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.922 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.922 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 116,3 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +18% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 3.093 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.093 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 290.336 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.526 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.377 €	3.526 €	1.859
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -22%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -38%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -40%	2.036 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.336 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.996 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.996 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.731 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.344 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.145 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.068 €/m²).

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.731 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.344 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.145 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.068 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (58%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 214.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 290.336 € (26%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.526 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.377 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.798 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 290.336 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.526 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.336 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.