Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 49m² · 170.450€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 49m2 + 50m terasa

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 49m² · 170.450€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 170.450€

Površina: 49 m² (3 478 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502664

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.0, 49m2 + 50m2 terasa, VPR/4, EG, podno grejanje, lift, interfon, garaža

Na Banovom brdu nalazi se zgrada u izgradnji.

Stan ima ulazni hodnik, dnevno-trpezarijsko kuhinjski deo, spavaću sobu, kupatilo sa tuš kabinom i veliku terasu od 50m2 koja se posebno naplaćuje.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta - klackalica, po ceni od 23.000€ i 27.000€ sa uračunatim PDV-om.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Blizina gradskog prevoza, škola, vrtića, Ade Ciganlije, tržnog centra i slično.

Rok završetka radova je oktobar 2026. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vesna Ćirić: 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br. 1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.450 € Prosek: 272.891 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 228.215 € · -25% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.479 €/m² Prosek: 3.218 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.056 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

272.891 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.218 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.992 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.410 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.410 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.333 € i površinom oko 82,2 m².

Banovo Brdo 2.626 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.626 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.677 € i površinom oko 157,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 3.005 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.005 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.475 € i površinom oko 49,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +109% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 272.891 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.218 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.056 €	3.218 €	1.841
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -7%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -28%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -31%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.955 €	32

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.891 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.629 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.629 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.964 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.225 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.145 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.499 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.225 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (49%), Parking mesto (34%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 170.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.891 € (38%) i ispod medijane od medijane od 228.215 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.479 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.218 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.056 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 272.891 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.891 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.