Trosoban stan, Banovo Brdo · 69m² · 243.000€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 243.000€

Površina: 69 m² (3 521 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496649

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

3.0, 69m2 (terasa 4m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon

Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na izuzetnoj lokaciji, u blizini Ada mall-a, Ade Ciganlije, hipodroma, Košutnjaka, škole, vrtića...

Prostorije: ulazni hodnik, veliki dnevni-trpezarijski-kuhinjski deo sa izlazom na terasu, dve spavaće sobe i dva mokra čvora.

Mogućnost kupovine garažnog mesta - klackalice: gornjeg većeg po ceni od 27.000€ sa PDV-om i donjeg manjeg po ceni od 23.000€ sa PDV-om.

Rok za završetak radova je oktobar 2026. godine.

U cenu stana nije uračunat PDV. Mogućnosti kupovine na kredit.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent Vesna Ćirić: 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 243.000 € Prosek: 246.372 € · -1% (u proseku)
Medijana: 205.000 € · +19% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 3.522 €/m² Prosek: 3.037 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.790 €/m² · +26% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

246.372 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 2.790 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.725 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.870 € i površinom oko 86,2 m².

Žarkovo 2.765 €/m² +60% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.765 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.172 € i površinom oko 70,4 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +77% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.609 € i površinom oko 108,8 m².

Mirijevo 2.635 €/m² +53% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.010 € i površinom oko 79,6 m².

Sremčica 2.053 €/m² +19% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.053 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.645 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 3.493 €/m² +102% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 246.372 €) i medijanu od 2.790 €/m² (prosek 3.037 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +8%	2.975 €	1.666
Beograd trenutni	205.000 €	2.790 €	3.037 €	1.868
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -29%	1.837 €	624

Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.372 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.090 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.090 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.793 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.580 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.156 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.793 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.769 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.058 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.580 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.119 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.793 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.769 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.058 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.402 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (39%), Lift (38%), Novogradnja (24%), Garaža (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 243.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 246.372 €, a medijana 205.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 3.522 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.037 €/m², medijana 2.790 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 246.372 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.037 €/m², a medijana 2.790 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.