zamena stana 55 manji za veci Beograd centar lift (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.493 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.327 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

89.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.578 €/m² Najskuplje: 5.858 €/m²

Vračar (Centar) 4.251 €/m² +19% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.251 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.286 € i površinom oko 118,1 m².

Centar 5.597 €/m² +56% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.597 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.250 € i površinom oko 89,7 m².

Voždovac 3.578 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.338 € i površinom oko 99,3 m².

Centar (Uži) 4.452 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.452 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.743 € i površinom oko 86,4 m².

Stari Grad 5.858 €/m² +64% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.858 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.500 € i površinom oko 116,8 m².

Beograd Na Vodi 5.548 €/m² +55% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.548 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.847 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 401.493 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.246 €	4.327 €	213
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -30%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -49%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.493 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cena kreće se od 89.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.900 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.498 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.492 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.734 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.068 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Jednosoban stan 5.498 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.492 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.734 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.068 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.340 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 401.493 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 89.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.327 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.300 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.251 €/m²), Centar (5.597 €/m²), Voždovac (3.578 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.900 €.