Dvosoban stan, Beograd – Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Školska , Sremčica , Čukarica, Beograd, Srbija

96.096€

2 184 €/m²

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Novo 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.096€

Površina: 44 m² (2 184 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1503144

Opis

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Odlična lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, stan u novom objektu prvoklasnog kvaliteta, od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada.
Stan se nalazi u mirnom delu naselja, okružen zelenilom, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.096 € Prosek: 290.110 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -58% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.184 €/m² Prosek: 3.393 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.110 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.404 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.404 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.998 € i površinom oko 82,1 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +27% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.413 € i površinom oko 107,1 m².

Karaburma 2.817 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.780 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Blok 65 5.499 €/m² +129% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 290.110 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.345 €	3.393 €	1.869
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -11%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -38%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.110 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.890 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.890 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.281 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.584 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 96.096 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.110 €, a medijana 231.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.184 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 3.393 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 290.110 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.