Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.096€

Površina: 44 m² (2 184 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503144

Opis

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Odlična lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, stan u novom objektu prvoklasnog kvaliteta, od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada.
Stan se nalazi u mirnom delu naselja, okružen zelenilom, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.096 € Prosek: 310.680 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 219.000 € · -56% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 2.184 €/m² Prosek: 3.269 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.819 €/m² · -23% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

310.680 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 6.218 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.644 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.142 € i površinom oko 95,5 m².

Vračar (Centar) 4.179 €/m² +154% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.179 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.380 € i površinom oko 122,3 m².

Voždovac 3.154 €/m² +92% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.154 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.789 € i površinom oko 103,0 m².

Stari Grad 4.012 €/m² +144% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.012 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.375 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 6.218 €/m² +278% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.218 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.750 € i površinom oko 82,3 m².

Rvati 4.204 €/m² +156% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.204 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.306 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 310.680 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 3.269 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	2.819 €	3.269 €	1.852
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -12%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -27%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -28%	2.107 €	672

Za stan (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.680 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.461 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.461 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.920 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.319 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.588 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.348 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.278 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.900 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.875 €/m²).

Jednosoban stan 3.920 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.319 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.403 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.348 €/m² · 36 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.278 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.900 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 1.875 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 96.096 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.680 € (69%) i ispod medijane od medijane od 219.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.184 €/m², dok je prosek za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 3.269 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.819 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 310.680 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.269 €/m², medijana je 2.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.680 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 95,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.