zamena stana 55 manji veci Beograd (1.213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.816 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 5.590 €/m²

Beograd Na Vodi 5.590 €/m² +156% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.590 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 91,4 m².

Mirijevo 2.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.148 € i površinom oko 70,5 m².

Vukov Spomenik 4.204 €/m² +92% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.204 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.640 € i površinom oko 78,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +126% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.760 €/m² +72% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.760 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 69,0 m².

Karaburma 3.195 €/m² +46% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.195 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.475 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 331.816 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.474 €	3.655 €	1.213
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.816 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.141 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.141 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.027 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.876 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.455 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.070 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.154 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.670 €/m²).

Garsonjera 4.027 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.821 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.876 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.455 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 4.154 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.670 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (59%), Lift (53%), Novogradnja (33%), Garaža (26%), Parking mesto (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.816 € (medijana 222.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.590 €/m²), Mirijevo (2.186 €/m²), Vukov Spomenik (4.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.141 €.