Trosoban stan, Voždovac · 80m² · 178.000€

Zvezdara, Konjarnik, Mihaila Todorovića, 3.0, 80m2, 178000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 178.000€

Površina: 80 m² (2 225 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510666

Opis

Agencijski ID: 136649, PR/III, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava, stambena zgrada. Na prodaju stan sa privatnim dvoristem. Master spavaca soba sa izlazom u prostoriju za gardetober i jednim kupatilom, i jos jedna manja spavaca soba. Stan ima dva kupatila. Infostan 3500 dinara, etazno grejanje sa dva brojila sto omogucava znatno manju potrosnju struje. Dve klime sa ugradjenim grejacima. Blizina autoputa, Beoshoping centra, aviv parka, vrtic, marketi i restoran u ulici, OS Stevan Sindjelic. Odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 302.064 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 239.000 € · -26% (ispod medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.225 €/m² Prosek: 3.512 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.331 €/m² · -33% (ispod medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

302.064 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 6.769 €/m²

Dedinje 4.727 €/m² +121% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.727 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 887.031 € i površinom oko 177,8 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Dorćol 5.110 €/m² +139% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.110 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 442.500 € i površinom oko 100,8 m².

Banovo Brdo 3.751 €/m² +75% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.751 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 324.198 € i površinom oko 86,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 125.375 € i površinom oko 58,8 m².

Beograd Na Vodi 6.769 €/m² +216% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.769 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 641.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 302.064 €) i medijanu od 3.331 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.331 €	3.512 €	1.892
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -17%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -44%	1.850 €	662

Za trosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.892 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.064 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.892 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.091 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.091 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.316 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.398 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.316 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.920 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.906 €/m²).

Garsonjera 4.398 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.769 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.018 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.316 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.617 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.920 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.906 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (55%), Parking mesto (38%), Novogradnja (35%), Garaža (24%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 178.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 302.064 €, a medijana 239.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 2.225 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.512 €/m², medijana 3.331 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 302.064 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.331 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.892 oglasa za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.