vlasnik prodaja stan Beograd uknjizen (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.178 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.861 €/m²

Medijana: 3.351 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.515 €/m² Najskuplje: 6.632 €/m²

Stari Grad 4.325 €/m² +23% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.325 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.000 € i površinom oko 106,4 m².

Vračar (Centar) 3.898 €/m² +11% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.898 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.533 € i površinom oko 126,1 m².

Beograd Na Vodi 6.632 €/m² +89% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.632 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730.000 € i površinom oko 105,2 m².

Blok 65 5.028 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.028 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.800 € i površinom oko 100,4 m².

Crveni Krst 4.536 €/m² +29% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.536 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.200 € i površinom oko 95,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.515 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 366.178 €) i medijanu od 3.351 €/m² (prosek 3.861 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.351 €	3.861 €	1.260
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -16%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -35%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.178 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.861 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.651 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.192 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.812 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Jednosoban stan 4.501 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.651 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.192 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.812 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.774 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (61%), Parking mesto (39%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.178 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.861 €/m², a medijana 3.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.260 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (10 oglasa, prosečno 4.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.325 €/m²), Vračar (Centar) (3.898 €/m²), Beograd Na Vodi (6.632 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.