velika terasa Beograd stan (381 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.870 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.206 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.423 €/m² Najskuplje: 5.488 €/m²

Banovo Brdo 3.542 €/m² +149% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.542 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.857 € i površinom oko 121,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.469 €/m² +74% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.469 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.470 € i površinom oko 54,2 m².

Mirijevo 2.475 €/m² +74% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.475 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 131,0 m².

Rvati 1.423 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.549 € i površinom oko 84,8 m².

Beograd Na Vodi 5.488 €/m² +286% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.488 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.333 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.042 €/m² +114% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 338.870 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.206 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	2.988 €	3.206 €	381
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -8%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -37%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.870 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.206 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 381 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.014 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 3.550 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.862 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.593 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.092 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.734 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.550 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.849 €/m²).

Jednosoban stan 3.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.593 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.092 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.734 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.550 €/m² · 27 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.849 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Novogradnja (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.870 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.206 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 381 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.542 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.469 €/m²), Mirijevo (2.475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.014 €.