Garsonjera, Beograd – Obrenovac (mesto) | Prodaja · 36m² · 74.000€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
74.000€
2 055 €/m²
Stan 36 m² + velika natkrivena terasa ~15 m², V sprat | Obrenovac - Rojkovac
Tip
Stan
Površina
36 m²
Struktura
Garsonjera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 74.000€
- Površina
- 36 m² (2 055 €/m²)
- Sprat
- 5
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 1508719
Opis
Na prodaju lep, uredan i funkcionalan stan u naselju Rojkovac u Obrenovcu, smešten na V spratu stambene zgrade sa liftom.
Stan je uknjižen na 36 m², a njegov poseban adut predstavlja prostrana natkrivena terasa od oko 15 m², koja pruža odličan dodatni prostor za odmor i uživanje.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, svetlog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, odvojene kuhinje sa trpezarijom i kupatila.
Dnevni boravak je komforan i prijatan, sa dosta prirodne svetlosti i direktnim izlazom na veliku terasu. Kuhinja je fizički odvojena od dnevnog boravka i povezana sa trpezarijskim delom, dok je kupatilo uređeno i opremljeno tuš-kabinom.
Terasa je ono što ovu nekretninu posebno izdvaja. Površine oko 15 m², natkrivena i veoma upotrebljiva, može se urediti kao pravi mali letnji dnevni boravak – prostor za jutarnju kafu, druženje, odmor ili zelenilo.
Stan je uredan, održavan i useljiv, poseduje klima-uređaj, a prodaje se sa nameštajem, što budućem vlasniku omogućava praktično useljenje bez dodatnih većih troškova.
Stanu pripada i podrumska prostorija, korisna kao dodatni prostor za odlaganje.
Odlična opcija za sopstveno stanovanje, ali i kao nekretnina za izdavanje, posebno zbog funkcionalnog rasporeda i velike terase koja predstavlja retkost kod stanova ove kvadrature.
Nekretnina je uknjižena, mogućnost kupovine i preko kredita !
Više informacija na tel. 066/9319... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i
Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 235.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
271.361 €
Medijana: 235.000 €
Prosečna površina
83,7 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
3.285 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
53.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 142.175 € i površinom oko 55,6 m².
Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 60,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.020 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 336.398 € i površinom oko 125,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 271.361 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.285 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 235.000 € | 3.188 € | 3.285 € | 1.864 |
| Novi Sad | 192.250 € | 2.729 € -14% | 2.704 € | 1.679 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -29% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 122.300 € | 2.198 € -31% | 2.262 € | 616 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -37% | 1.959 € | 24 |
Za garsonjera, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.361 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za garsonjera (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.000 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
35.000 €
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.178 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.242 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.259 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 74.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.361 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 2.056 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za garsonjera u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.285 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 271.361 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.285 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za garsonjera u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, uknjižen mali 2.0 stan
- 70.000€ 35 m2
✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€
- 69.650€ 35 m2
Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa
- 72.000€ 75 m2
Barajevo, odličan stan 66m2
- 79.000€ 66 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR
- 79.500€ 75 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 88500EUR
- 88.500€ 61 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 91500EUR
- 91.500€ 63 m2
Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2
- 85.500€ 63 m2