Stan, Beograd – Veliki mokri lug | Prodaja · 96m² · 249.000€
Petkov Kladenac , Veliki mokri lug , Zvezdara, Beograd, Srbija
249.000€
2 593 €/m²
Zvezdara , Veliki Mokri Lug - Petkov kladenac 96m2
Tip
Stan
Površina
96 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 249.000€
- Površina
- 96 m² (2 593 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1499804
Opis
5.0, 96m2 plus terasa 9m2, 2/2, toplotne pumpe, interfon, internet, telefon, ktv, garažno mesto po dodatnoj ceni.
Veliki Mokri Lug je najjužnije naselje opštine Zvezdara, 7-8 km jugoistočno od Terazija. Naselje je sa uglavnom porodičnom stambenom gradnjom (privatne kuće), ali u poslednje vreme je vrlo interesantno investitorima, kao i kupcima stanova u novogradnji zbog povoljne i dostupne cene kvadrata.
Uprilici smo da Vam ponudimo komforan petosoban stan koji se nalazi u uredno održavanoj zgradi iz 2010-te godine. Manja zgrada je građena kvalitetnim materijalima i odgovarajućom termo izolacijom, ima svega šest stanova, u suterenu se nalaze garažna mesta, na prizemlju, prvom i drugom spratu su po dva stana. Stan je koncipiran kao duplex, izuzetno je svetao i bez buke, sa komotnim sobama i funkcionalnog rasporeda. U odličnom je stanju pa je samim tim bez ulaganja. Dva kupatila dodatno doprinose konforu (po jedno na svakom nivou), a prelepa terasa je idealna za uživanje tokom cele godine. Grajanje stana je podno, putem REHAU sistema toplotnih pumpi čime se postiže velika ušteda energije, a time i niski troškovi. Spoljašnja stolarija je pvc, na drugom nivou su VELUX krovni prozori sa zaštitom od sunca, sva unutrašnja vrata su odličnog kvaliteta kao i ulazna sigurnosna vrata. Keramika je ekstra kvaliteta, u kupatilu hidromasažni tuš. Postojeće kosine na drugom nivou su lepo uklopljene i ne oduzimaju uopšte funkcionalnosti prostora. Stanu pr
Tržišna analiza - Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.250 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.281 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosečna cena
279.765 €
Medijana: 236.250 €
Prosečna površina
86,1 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
3.367 €/m²
Medijana: 3.281 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 62,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.533 € i površinom oko 61,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.200 € i površinom oko 100,2 m².
Autokomanda ima prosečno 3.221 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 63,3 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 279.765 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.250 € | 3.281 € | 3.367 € | 1.870 |
| Novi Sad | 138.500 € | 3.023 € -8% | 2.975 € | 1.666 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -32% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -38% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € -39% | 1.837 € | 624 |
Za stan (Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.765 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.614 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.614 €
U Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).
U Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.997 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).
Među oglasima za stan u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu
Oglas košta 249.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.765 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 2.594 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.367 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi 279.765 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2
- 234.500€ 67 m2
Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2
- 240.000€ 67 m2
Zvezdara, Kluz - Koste Trifkovića 67m2
- 240.000€ 67 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova, 67m2
- 241.315€ 67 m2
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2
- 244.800€ 86 m2
Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2
- 228.000€ 61 m2
Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2
- 228.000€ 59 m2
PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK
- 228.500€ 68 m2
Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR
- 228.000€ 60 m2
Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642
- 221.200€ 79 m2