Stan, Beograd - Veliki mokri lug | Prodaja · 96m² · 249.000€

Zvezdara , Veliki Mokri Lug - Petkov kladenac 96m2

Novo 10

Stan, Beograd - Veliki mokri lug | Prodaja · 96m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 249.000€

Površina: 96 m² (2 593 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1499804

Opis

5.0, 96m2 plus terasa 9m2, 2/2, toplotne pumpe, interfon, internet, telefon, ktv, garažno mesto po dodatnoj ceni.

Veliki Mokri Lug je najjužnije naselje opštine Zvezdara, 7-8 km jugoistočno od Terazija. Naselje je sa uglavnom porodičnom stambenom gradnjom (privatne kuće), ali u poslednje vreme je vrlo interesantno investitorima, kao i kupcima stanova u novogradnji zbog povoljne i dostupne cene kvadrata.

Uprilici smo da Vam ponudimo komforan petosoban stan koji se nalazi u uredno održavanoj zgradi iz 2010-te godine. Manja zgrada je građena kvalitetnim materijalima i odgovarajućom termo izolacijom, ima svega šest stanova, u suterenu se nalaze garažna mesta, na prizemlju, prvom i drugom spratu su po dva stana. Stan je koncipiran kao duplex, izuzetno je svetao i bez buke, sa komotnim sobama i funkcionalnog rasporeda. U odličnom je stanju pa je samim tim bez ulaganja. Dva kupatila dodatno doprinose konforu (po jedno na svakom nivou), a prelepa terasa je idealna za uživanje tokom cele godine. Grajanje stana je podno, putem REHAU sistema toplotnih pumpi čime se postiže velika ušteda energije, a time i niski troškovi. Spoljašnja stolarija je pvc, na drugom nivou su VELUX krovni prozori sa zaštitom od sunca, sva unutrašnja vrata su odličnog kvaliteta kao i ulazna sigurnosna vrata. Keramika je ekstra kvaliteta, u kupatilu hidromasažni tuš. Postojeće kosine na drugom nivou su lepo uklopljene i ne oduzimaju uopšte funkcionalnosti prostora. Stanu pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 237.457 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 219.000 € · +14% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 2.594 €/m² Prosek: 3.259 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.189 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

237.457 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².

Centar 3.614 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².

Karaburma 2.927 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +81% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 237.457 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.259 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.189 €	3.259 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -34%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.457 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.493 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.493 €

U Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.040 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.071 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.403 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.457 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.594 €/m², dok je prosek za stan u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 3.259 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 3.189 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 237.457 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.259 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.457 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.