Dvosoban stan, Veliki Mokri Lug · 39m² · 98.670€

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 1.5, 39m2, 98670 EUR

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 98.670€

Površina: 39 m² (2 530 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1423909

Opis

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva potrebna infrastuktura na dohvat ruke. Projekat se radi sa kompletnom dokumentacijom. U gradnji se koriste visoko kvalitetni materijali. Mogućnost kupovine garažnog i parking mesta. Rok za završetak radova je mart 2027. godine. Cena je sa PDV-om (2.300 evra/m2+ 10% pdv).
U ponudi su stanovi raznih struktura i raznih kvadratura. GREJANJE - Etažno, sprat 1/3, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 73904. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veliki Mokri Lug, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.670 € Prosek: 499.117 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 354.944 € · -72% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.530 €/m² Prosek: 4.087 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.994 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

499.117 €

Medijana: 354.944 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.087 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lugu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.647 €/m²

Beograd Na Vodi 5.647 €/m² +132% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.647 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 778.242 € i površinom oko 128,1 m².

Dedinje 4.720 €/m² +94% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Centar 4.044 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.690 €/m² +51% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.944 € (prosek 499.117 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 4.087 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.944 €	3.994 €	4.087 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -32%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -44%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za dvosoban stan, stan (Veliki Mokri Lugu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.117 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.087 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lugu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veliki Mokri Lugu, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.696 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.696 €

U Veliki Mokri Lugu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lugu, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Veliki Mokri Lugu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.712 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.224 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.712 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.712 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (43%), Garaža (40%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lugu, Beogradu

Oglas košta 98.670 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 499.117 €, a medijana 354.944 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.530 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu je oko 4.087 €/m², medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu iznosi 499.117 € (medijana 354.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu iznosi oko 4.087 €/m², a medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.