strogi centar Novi Sad (67 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

245.766 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.301 €/m²

Raspon cena

21.800 – 927.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Centar 3.295 €/m² +31% · 58 ogl.

Centar ima prosečno 3.295 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 58 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.118 € i površinom oko 82,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.354 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.354 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.710 € i površinom oko 37,0 m².

Podbara 2.920 €/m² +16% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.920 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.750 € i površinom oko 142,5 m².

Socijalno 2.516 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 2.516 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.775 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 245.766 €) i medijanu od 3.301 €/m² (prosek 3.286 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.391 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	206.000 €	3.301 €	3.286 €	67
Beograd	220.000 €	2.391 € -28%	2.304 €	3.179
Niš	108.514 €	1.985 € -40%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -43%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.766 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 21.800 – 927.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (17 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.198 €).

Sniženih oglasa

25%

17/67

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.198 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 19%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (51%), Novogradnja (12%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 46 od 67 ogl. · 69%

Terasa 45 od 67 ogl. · 67%

Lift 34 od 67 ogl. · 51%

Novogradnja 8 od 67 ogl. · 12%

Parking mesto 4 od 67 ogl. · 6%

Garaža 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 245.766 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 21.800 do 927.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.286 €/m², a medijana 3.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 446,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (58 oglasa, prosečno 3.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.295 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.354 €/m²), Podbara (2.920 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 25% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.198 €.