Poslovni prostor / Lokal · 116m² · 236.900€

Novi Sad, Podbara - Višenamenski ulični lokal ID#8000086

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

116 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 236.900€

Površina: 116 m² (2 042 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1366912

Opis

Novi Sad, Podbara. Višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Bulevara Kralja Petra I. Ovaj lokal je kompletno renoviran i čine ga dve etaže - prizemlje veličine 58m2 i suteren veličine 58m2. Prizemlje predstavlja radni prostor i toalet, visoki plafon 3m i izlog. Suteren čini jedna prostorija. Uknjižen. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 319.544 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · +23% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.042 €/m² Prosek: 2.305 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.216 €/m² · -8% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

319.544 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

166,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.305 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 3.014 €/m²

Centar 3.014 €/m² +105% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.014 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 252.155 € i površinom oko 91,3 m².

Telep 2.121 €/m² +44% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.121 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.462 € i površinom oko 270,7 m².

Grbavica 2.124 €/m² +45% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +84% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 319.544 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.305 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +39%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.216 €	2.305 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -14%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -27%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.544 €, prosečna površina 166,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.305 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 236.900 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 319.544 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.042 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 2.305 €/m², medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 319.544 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.305 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.