Jednoiposoban stan, Centar · 40m² · 115.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 40 m² (2 875 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1364285

Opis

Centar, jednoiposoban stan, potpuno opremljen .Agencijska oznaka stana 1100364
CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. Novi Sad, Centar. Jednoiposoban stan na IV spratu zgrade, Stari grad. Lokacija savršena, par minuta hoda do strogog centra, Spensa, Keja, Univerziteta. Prodaje se sa svim nameštajem i tehnikom.Poseduje dnevni boravak, manju kuhinju, spavaću sobu kupatilo i terasu ka dvorištu. Pozovite, 0613195394 ... Prikaži broj Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 183.949 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 156.375 € · -26% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.875 €/m² Prosek: 2.700 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.702 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

183.949 €

Medijana: 156.375 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.702 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 2.870 €/m²

Centar 2.823 €/m² +36% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.823 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.249 € i površinom oko 82,0 m².

Grbavica 2.777 €/m² +34% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.777 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.695 € i površinom oko 87,2 m².

Bulevar 2.843 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.843 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.703 € i površinom oko 77,3 m².

Nova Detelinara 2.870 €/m² +39% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.870 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.419 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 2.644 €/m² +28% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.644 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.550 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.069 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.069 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.192 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.375 € (prosek 183.949 €) i medijanu od 2.702 €/m² (prosek 2.700 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +32%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	156.375 €	2.702 €	2.700 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -17%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -18%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.949 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.270 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.270 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.430 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.352 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.985 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.367 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.611 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.430 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.109 €/m²).

Garsonjera 3.352 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.985 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.367 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.611 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.430 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.109 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.949 €, a medijana 156.375 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.875 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.700 €/m², medijana 2.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 183.949 € (medijana 156.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.700 €/m², a medijana 2.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.