Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 115.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 40 m² (2 875 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1364285

Opis

Centar, jednoiposoban stan, potpuno opremljen .Agencijska oznaka stana 1100364
CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. Novi Sad, Centar. Jednoiposoban stan na IV spratu zgrade, Stari grad. Lokacija savršena, par minuta hoda do strogog centra, Spensa, Keja, Univerziteta. Prodaje se sa svim nameštajem i tehnikom.Poseduje dnevni boravak, manju kuhinju, spavaću sobu kupatilo i terasu ka dvorištu. Pozovite, 0613195394 ... Prikaži broj Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 175.667 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 158.670 € · -28% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.875 €/m² Prosek: 2.820 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.780 €/m² · +3% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

175.667 €

Medijana: 158.670 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.455 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Telep 2.913 €/m² +19% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.374 € i površinom oko 62,1 m².

Centar 3.121 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.121 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.783 € i površinom oko 56,2 m².

Novo Naselje 2.721 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.721 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.990 € i površinom oko 86,0 m².

Nova Detelinara 2.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.312 € i površinom oko 79,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.178 €/m² +29% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.178 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.375 € i površinom oko 57,5 m².

Liman 3 3.016 €/m² +23% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.016 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.350 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.670 € (prosek 175.667 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.820 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +21%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	158.670 €	2.780 €	2.820 €	1.695
Niš	124.500 €	2.061 € -26%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -29%	1.992 €	92

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.667 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.254 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.254 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.874 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.219 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.752 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.953 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.633 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.607 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.219 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.752 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.953 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.633 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.607 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Lift (54%), Parking mesto (40%), Novogradnja (40%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 175.667 € (35%) i ispod medijane od medijane od 158.670 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.875 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.820 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.780 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 175.667 €, a medijana 158.670 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.820 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.695 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.667 € (medijana 158.670 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.