Trosoban stan, Centar · 86m² · 249.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

6

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 249.000€

Površina: 86 m² (2 895 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1443336

Opis

Agencijska oznaka-1101186, CENA 249.000 eura + 3 % agencijske provizije,
Kej / Centar, 86 m2, trosoban, sedmi sprat ( ne i poslednji). Prava porodična nekretnina, prostrana i svetla. Lokacija izuzetna. Prostrane prostorije kvadratnog oblika. Stan poseduje dve terase. Kuhinja sa ostavom i trpezarijom odvojena sa prirodnom ventilacijom. Stan negovan. Raspred fantatičan. Iznad stan je krov, ne ploča, gde su zajedničke prostorije stanara, svako ima svoju...tako da vam niko od komšija nije nad glavom. Kej je na 2 minuta hoda, Riblja pijaca na 1 minut hoda, strogi centar grada na 2 minuta. Kraj sa jaslicama, obdanistima, svim skolama,pijacom, apotekama, marketima a živi mir nekih starih divnih vremena...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 205.244 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 180.310 € · +38% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.895 €/m² Prosek: 2.916 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.898 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.244 €

Medijana: 180.310 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 3.426 €/m²

Centar 3.426 €/m² +58% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.426 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.822 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.892 €/m² +33% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.139 € i površinom oko 71,9 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +4% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.858 € i površinom oko 73,8 m².

Adice 2.173 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 104.598 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 3.057 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Novo Naselje 2.528 €/m² +16% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.528 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.318 € i površinom oko 80,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.310 € (prosek 205.244 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	180.310 €	2.898 €	2.916 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.244 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.634 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.634 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.437 €/m²).

Garsonjera 3.051 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.668 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (61%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (45%), Garaža (44%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 249.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.244 €, a medijana 180.310 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.895 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.916 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 205.244 € (medijana 180.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.