Cetvorosoban stan, Centar · 88m² · 200.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 200000€

6

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 88 m² (2 272 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1373831

Opis

Duplex stan za adaptaciju na 10 min od strogog centra grada. Stara gradnja. Agencijska oznaka stana 1099883, CENA SA URAČUNATOM AGENCIJSKOM NADOKNADOM OD 3 %, Novi Sad, Centar, 88 m2, četvorosoban, prizemlje. Četvorosobna nekretnina u dva nivoa, gde nigde nema krovnih prozora. Svaki nivo ima svoje kupatilo. Visoki plafoni. Nekretnina odlična i kao posovni prostor. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 186.103 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 167.974 € · +19% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

186.103 €

Medijana: 167.974 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

44.650 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Telep 2.974 €/m² +64% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.365 €/m² +86% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 201.234 € i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 2.798 €/m² +55% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +56% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 1.810 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.952 € i površinom oko 63,5 m².

Podbara 3.138 €/m² +73% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.138 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.813 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.974 € (prosek 186.103 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +26%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	167.974 €	2.936 €	2.908 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.103 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.927 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.811 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 2.811 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (65%), Lift (60%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.103 €, a medijana 167.974 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.273 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.908 €/m², medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 186.103 € (medijana 167.974 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.