Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 200.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 200000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 88 m² (2 272 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1373831

Opis

Duplex stan za adaptaciju na 10 min od strogog centra grada. Stara gradnja. Agencijska oznaka stana 1099883, CENA SA URAČUNATOM AGENCIJSKOM NADOKNADOM OD 3 %, Novi Sad, Centar, 88 m2, četvorosoban, prizemlje. Četvorosobna nekretnina u dva nivoa, gde nigde nema krovnih prozora. Svaki nivo ima svoje kupatilo. Visoki plafoni. Nekretnina odlična i kao posovni prostor. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 174.787 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 167.280 € · +20% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.842 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

174.787 €

Medijana: 167.280 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

43.100 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Telep 2.715 €/m² +39% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.927 € i površinom oko 73,0 m².

Petrovaradin 2.472 €/m² +26% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.472 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.876 € i površinom oko 47,0 m².

Centar 3.661 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.661 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.341 € i površinom oko 64,9 m².

Mišeluk 2.690 €/m² +38% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.690 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.876 € i površinom oko 51,3 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +52% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.173 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.280 € (prosek 174.787 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.871 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +3%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	167.280 €	2.842 €	2.871 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -26%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.787 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.722 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.722 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.699 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.846 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.672 €/m²).

Garsonjera 2.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.184 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.846 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.760 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.672 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (69%), Parking mesto (65%), Novogradnja (64%), Uknjiženo (42%), Garaža (41%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.787 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 167.280 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.871 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.842 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 174.787 €, a medijana 167.280 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.871 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.787 € (medijana 167.280 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.