Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 200.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

200.000€

2 272 €/m²

Četvorosoban stan NOVI SAD, 200000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
200.000€
Površina
88 m² (2 272 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
1
Terasa
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
05.07.2026
ID
1373831

Opis

Duplex stan za adaptaciju na 10 min od strogog centra grada. Stara gradnja. Agencijska oznaka stana 1099883, CENA SA URAČUNATOM AGENCIJSKOM NADOKNADOM OD 3 %, Novi Sad, Centar, 88 m2, četvorosoban, prizemlje. Četvorosobna nekretnina u dva nivoa, gde nigde nema krovnih prozora. Svaki nivo ima svoje kupatilo. Visoki plafoni. Nekretnina odlična i kao posovni prostor. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 064200... Prikaži broj

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 163.591 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 136.131 € · +47% (iznad medijane)
42.000 € Prosek · Medijana 612.000 €
Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.810 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.591 €

Medijana: 136.131 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

42.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²
Telep 2.775 €/m² +32% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.201 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 2.408 €/m² +15% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.408 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.983 € i površinom oko 57,9 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.692 € i površinom oko 39,8 m².

Centar 3.431 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.230 € i površinom oko 66,0 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +78% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.931 €/m² +40% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.931 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 136.131 € (prosek 163.591 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 325.625 € 3.520 € +25% 3.772 € 1.829
Novi Sad trenutni 136.131 € 2.810 € 2.811 € 1.683
Niš 128.923 € 2.214 € -21% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € -26% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € -27% 1.945 € 29

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.591 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.069 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.069 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%
30 – 50 m² 37 ogl. · 37%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.754 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.590 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Garsonjera 2.861 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednosoban stan 3.325 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 2.754 €/m² · 30 ogl. · 31%
Dvoiposoban stan 2.590 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.791 €/m² · 20 ogl. · 21%
Troiposoban stan 2.388 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.560 €/m² · 12 ogl. · 13%
Petosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Novogradnja (66%), Lift (65%), Parking mesto (60%), Garaža (41%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%
Lift 65 od 100 ogl. · 65%
Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%
Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.591 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 136.131 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.811 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.810 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 163.591 €, a medijana 136.131 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.591 € (medijana 136.131 €), prosečna površina 59,3 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine