Cetvorosoban stan, Centar · 107m² · 535.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 535000€

6

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 535.000€

Površina: 107 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1490448

Opis

Ekskluzivan četvorosoban stan u prestižnoj novoj zgradi – strogi centar! Agencijska oznaka stana 1102409, Novi Sad, Centar. CENA 535.000e sa uračunatim PDV-om +agencijska provizija 3%. Na prodaju luksuzan stan u jednoj od najlepših i najkvalitetnijih novih zgrada u gradu, na izuzetnoj lokaciji nadomak strogog centra.Stan odlikuje savršen raspored i izuzetan komfor. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, master spavaće sobe sa skupatilom, još dve spavaće sobe, kupatila i nesvakidašnje terase koja prostoru daje poseban šarm i osećaj luksuza.Kvalitet gradnje je vrhunski, kao i sam projekat stana i zgrade, što ovu nekretninu izdvaja na tržištu. Prostor je svetao, funkcionalan i idealan za porodični život ili za one koji žele prestižan stan na jednoj od najboljih lokacija u gradu.Nekretnina koja spaja prestižnu lokaciju, kvalitet gradnje i komfor stanovanja – retka ponuda na tržištu. Pozovite 021-427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 535.000 € Prosek: 201.010 € · +166% (iznad proseka)
Medijana: 178.000 € · +201% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 2.698 €/m² · +85% (iznad proseka)
Medijana: 2.640 €/m² · +89% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

201.010 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

55.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.947 €/m²

Centar 2.947 €/m² +63% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.947 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 232.757 € i površinom oko 80,3 m².

Telep 2.482 €/m² +37% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.482 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.083 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 2.828 €/m² +56% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 261.594 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +54% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 1.810 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.579 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 2.547 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.547 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 214.120 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 201.010 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.698 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +24%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.640 €	2.698 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -21%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.010 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 34% oglasa za četverosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.769 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.769 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.602 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.674 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.602 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (45%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 535.000 € - iznad proseka tržišta (+166%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.010 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+85%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.698 €/m², medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 201.010 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.698 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.