Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 107m² · 535.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 535000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 107m² · 535.000€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 535.000€

Površina: 107 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1490448

Opis

Ekskluzivan četvorosoban stan u prestižnoj novoj zgradi – strogi centar! Agencijska oznaka stana 1102409, Novi Sad, Centar. CENA 535.000e sa uračunatim PDV-om +agencijska provizija 3%. Na prodaju luksuzan stan u jednoj od najlepših i najkvalitetnijih novih zgrada u gradu, na izuzetnoj lokaciji nadomak strogog centra.Stan odlikuje savršen raspored i izuzetan komfor. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, master spavaće sobe sa skupatilom, još dve spavaće sobe, kupatila i nesvakidašnje terase koja prostoru daje poseban šarm i osećaj luksuza.Kvalitet gradnje je vrhunski, kao i sam projekat stana i zgrade, što ovu nekretninu izdvaja na tržištu. Prostor je svetao, funkcionalan i idealan za porodični život ili za one koji žele prestižan stan na jednoj od najboljih lokacija u gradu.Nekretnina koja spaja prestižnu lokaciju, kvalitet gradnje i komfor stanovanja – retka ponuda na tržištu. Pozovite 021-427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 535.000 € Prosek: 169.792 € · +215% (iznad proseka)
Medijana: 146.500 € · +265% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 2.733 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 2.780 €/m² · +80% (iznad medijane)

1.410 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

169.792 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

65.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.430 €/m²

Centar 3.430 €/m² +75% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.430 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.598 € i površinom oko 61,6 m².

Telep 2.661 €/m² +36% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.661 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.435 € i površinom oko 59,1 m².

Liman 4 2.810 €/m² +44% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.810 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.562 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 3.112 €/m² +59% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.112 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.681 € i površinom oko 54,0 m².

Nova Detelinara 2.264 €/m² +16% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.264 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.632 € i površinom oko 72,5 m².

Petrovaradin 1.956 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.183 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 169.792 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +21%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	146.500 €	2.780 €	2.733 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -25%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -27%	2.036 €	91

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.792 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.893 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.893 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.684 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.308 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.020 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 32 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 2.308 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.717 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (50%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.792 € (+215%) i iznad medijane od medijane od 146.500 € (+265%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.733 €/m² (iznad proseka proseka, +83%), a medijana 2.780 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.410 do 4.454 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 169.792 €, a medijana 146.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.410 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.792 € (medijana 146.500 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.