Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 107m² · 535.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 535000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 107m² · 535.000€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 535.000€

Površina: 107 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1490448

Opis

Ekskluzivan četvorosoban stan u prestižnoj novoj zgradi – strogi centar! Agencijska oznaka stana 1102409, Novi Sad, Centar. CENA 535.000e sa uračunatim PDV-om +agencijska provizija 3%. Na prodaju luksuzan stan u jednoj od najlepših i najkvalitetnijih novih zgrada u gradu, na izuzetnoj lokaciji nadomak strogog centra.Stan odlikuje savršen raspored i izuzetan komfor. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, master spavaće sobe sa skupatilom, još dve spavaće sobe, kupatila i nesvakidašnje terase koja prostoru daje poseban šarm i osećaj luksuza.Kvalitet gradnje je vrhunski, kao i sam projekat stana i zgrade, što ovu nekretninu izdvaja na tržištu. Prostor je svetao, funkcionalan i idealan za porodični život ili za one koji žele prestižan stan na jednoj od najboljih lokacija u gradu.Nekretnina koja spaja prestižnu lokaciju, kvalitet gradnje i komfor stanovanja – retka ponuda na tržištu. Pozovite 021-427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 535.000 € Prosek: 195.624 € · +173% (iznad proseka)
Medijana: 171.800 € · +211% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 2.873 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

195.624 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Centar 3.194 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.424 € i površinom oko 75,7 m².

Telep 2.709 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.472 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 2.815 €/m² +6% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.815 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.794 € i površinom oko 72,4 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 3.087 €/m² +16% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.087 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.418 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 2 3.159 €/m² +19% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 195.624 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +13%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.873 €	2.859 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -28%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.624 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 38% oglasa za četverosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.256 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.256 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.708 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.772 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.708 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.683 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.653 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.617 €/m²).

Garsonjera 3.253 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.772 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.334 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.090 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.708 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.683 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.653 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.617 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (83%), Lift (66%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.624 € (+173%) i iznad medijane od medijane od 171.800 € (+211%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.859 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 2.873 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 195.624 €, a medijana 171.800 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.624 € (medijana 171.800 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.