Novi Sad socijalno - Oglasi SveNekretnine

2.081 oglasa · pros. 202.457 € · med. 170.000 € · 2.624 €/m² (med. 2.512 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Topao i funkcionalan stan 46m2, sa velikom terasom, III sprat – Bistrica, Nov

Novo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je jednosoban stan površine 46 m² na Bistrici u Novom Sadu. Prostor je funkcionalno raspoređen i sastoji se od odvojene kuhinje sa... više

115.000€ (2 500 €/m²)

1.0 soba
46m²
3.sprat

KUĆA

Novi Sad, Sremska Kamenica, Popovica, 3.0, 139m2, 400000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 129919, 16a, prizemna, terasa, uknjizen. Na prodaju odlicna porodicna kuca od 139m2 na Popovici nedaleko od Mosine Vile. Kuca... više

400.000€ (2 877 €/m²)

139m²

Stan

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 44m2, 120120EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134819, VI/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 43,68 m2, sa POGLEDOM NA FRUSKU GORU, najlepsi stan u JEDNOM NIVOU sa dekorativnim... više

120.120€ (2 730 €/m²)

2 soba
44m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Slovačka, 1.5, 33m2, 119000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134215, I/, klima, uknjizen, renoviran. Jednoiposoban stan u centru, Slovacka ulica, 33m2, sa galerijom 15m, I sprat, odlicno... više

119.000€ (3 606 €/m²)

2 soba
33m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102681 - Uknjićen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklističke i rekreativne staze... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

KUĆA

Novi Sad, Vidovdansko naselje, , 6.0, 147m2, 225000EUR

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 92751, 3a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. 333m2 plac, dva stana sa zasebnim ulazom... više

225.000€ (1 530 €/m²)

147m²

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 140000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1092881 - Uknjižen trosoban stan u centru Petrovaradina. Zgrada je iz 2011.godine. Spavaće sobe su okrenute ka dvorištu dnevna... više

140.000€ (2 153 €/m²)

3 soba
65m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 158000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

158.000€ (2 821 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Liman 1, Vladislava Kaćanskog, 3.0, 78m2, 257800EUR

Liman 1, Novi Sad

Agencijski ID: 116218, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se stan, 78m2, na Limanu I, blizu Studenskog grada i mnogih fakulteta.... više

257.800€ (3 305 €/m²)

3 soba
78m²

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 42m² · 140.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102333 CENA 140.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope.... više

140.000€ (3 333 €/m²)

2 soba
42m²
5/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 29m² · 82.500€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 82500€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana je 1102996. Cena stana je 82500e +3% provizije. Prodaje se lepa garsonjera na Telepu u blizini Bulevara Patrijarha Pavla.... više

82.500€ (2 844 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

202.457 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

103,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.624 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

10.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 3.100 €/m²

Centar 3.100 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.330 € i površinom oko 102,0 m².

Bulevar 2.730 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.736 €/m² +14% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.736 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.494 € i površinom oko 53,0 m².

Grbavica 2.717 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.717 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.193 € i površinom oko 83,6 m².

Telep 2.606 €/m² +9% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.606 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.043 € i površinom oko 93,0 m².

Nova Detelinara 2.398 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.521 € i površinom oko 75,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 202.457 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.624 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.200 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.512 €	2.624 €	2.081
Beograd	230.150 €	2.200 € -12%	2.346 €	3.242
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -70%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -73%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -96%	842 €	293

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.457 €, prosečna površina 103,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.624 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.081 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 41% oglasa za nekretnine (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.150 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.150 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (51%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 202.457 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.624 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.081 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.081 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.457 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 103,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.100 €/m²), Bulevar (2.730 €/m²), Podbara (2.736 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.150 €.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.330 € i površinom oko 102,0 m². Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m². Podbara ima prosečno 2.736 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.494 € i površinom oko 53,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.512 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.081 oglasa), Beograd (med. 2.200 €/m², prosek 2.346 €/m², 3.242 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).