Dvoiposoban stan, Centar · 63m² · 311.480€

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 311.480€

Površina: 63 m² (4 944 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1498942

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, fakulteta, Spensa, TC Promenada i keja... Centralni deo stana čini dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom. Dve spavaće soba, dva kupatila (jedno sa ležećom kadom, drugo sa tuš kabinom), hodnik i terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. 24h fizičko-tehničko obezbeđenje zgrade. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 311.480 € Prosek: 152.285 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +116% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 360.500 €

Cena / m²: 4.944 €/m² Prosek: 2.772 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 2.864 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

152.285 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

56.454 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Telep 2.877 €/m² +29% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.433 € i površinom oko 52,5 m².

Adice 2.225 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.164 € i površinom oko 46,5 m².

Centar 3.091 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.002 € i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 2.989 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.295 € i površinom oko 44,5 m².

Podbara 3.285 €/m² +48% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.285 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.632 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.533 €/m² +14% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.533 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.968 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 152.285 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +26%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.864 €	2.772 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -28%	2.066 €	649

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.285 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 360.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.612 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.612 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.771 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.141 €/m²).

Garsonjera 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.141 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (58%), Novogradnja (46%), Parking mesto (36%), Garaža (16%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 311.480 € - iznad proseka tržišta (+105%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.285 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 360.500 €.

Cena po m² iznosi 4.944 €/m² - iznad proseka tržišta (+78%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.772 €/m², medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 152.285 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 360.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.