Dvoiposoban stan, Centar · 63m² · 311.480€

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 311.480€

Površina: 63 m² (4 944 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1498942

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, fakulteta, Spensa, TC Promenada i keja... Centralni deo stana čini dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom. Dve spavaće soba, dva kupatila (jedno sa ležećom kadom, drugo sa tuš kabinom), hodnik i terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. 24h fizičko-tehničko obezbeđenje zgrade. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 311.480 € Prosek: 214.514 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 185.125 € · +68% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 4.944 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 2.789 €/m² · +77% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.514 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.569 €/m² Najskuplje: 3.126 €/m²

Centar 3.126 €/m² +22% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 303.452 € i površinom oko 98,1 m².

Telep 2.698 €/m² +5% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.303 € i površinom oko 66,1 m².

Nova Detelinara 2.569 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.364 € i površinom oko 74,3 m².

Podbara 2.780 €/m² +8% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.780 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 228.836 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.588 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.588 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 214.514 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +17%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.789 €	2.767 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -24%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.514 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 30% oglasa za dvoiposoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.060 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.060 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.745 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.515 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.745 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.540 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Garsonjera 3.515 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.745 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.540 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (85%), Lift (64%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 311.480 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.514 €, a medijana 185.125 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 4.944 €/m² - iznad proseka tržišta (+79%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.767 €/m², medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 214.514 € (medijana 185.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.