Plac, Novi Sad · 50000m² · 20€

Na obroncima Fruske Gore 5ha zemlje u komadu

Novo 1

Tip

Plac

Površina

50000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20€

Površina: 50000 m² (0 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506966

Opis

Prodajem 5ha gradsko gradjevinsko zemljiste van gradjevinske zone u komadu.
Od toga pola je voćnjak ,orasi.
Granici sa Sirinama gde Milenium grupa planira gradnju naselja sa kompletnom infastrukturom.
Udaljenost od centra Novog Sada ca 7-8km.
Struja i gradska voda ca 200m udaljenosti.
Mala vikendica i bunar na zemlji, put ima iz Bukovca i sa Sirina.
Za sve dalje informacije kontaktirajte na telefon 069/474-92-78... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20 € Prosek: 229.628 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 131.800 € · -100% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 139 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 83 €/m² · -100% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

229.628 €

Medijana: 131.800 €

Prosečna površina

3.792,5 m²

Medijana: 1.519,0 m²

Prosečna cena / m²

139 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 252 €/m²

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Petrovaradin 63 €/m² +9% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 63 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.950 € i površinom oko 1.529,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Adice 252 €/m² +334% · 2 ogl.

Adice ima prosečno 252 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 137.550 € i površinom oko 560,0 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 131.800 € (prosek 229.628 €) i medijanu od 83 €/m² (prosek 139 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (38 €/m²) i Kragujevac (26 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +317%	313 €	11
Novi Sad trenutni	131.800 €	83 €	139 €	80
Beograd	110.000 €	38 € -54%	48 €	602
Kragujevac	55.000 €	26 € -69%	35 €	111
Niš	26.325 €	21 € -75%	35 €	400

Za plac (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.628 €, prosečna površina 3.792,5 m², a prosečna cena po m² oko 139 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novom Sadu je 10% oglasa za plac (7 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.444 €).

Sniženih oglasa

10%

7/68

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.444 €

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 29 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 20 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.628 €, a medijana 131.800 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 0 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za plac u Novom Sadu je oko 139 €/m², medijana 83 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novom Sadu iznosi 229.628 € (medijana 131.800 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novom Sadu iznosi oko 139 €/m², a medijana 83 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 80 oglasa za plac u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.792,5 m² (medijana 1.519,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.