Cetvorosoban stan, Centar · 148m² · 259.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 259000€

6

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 259.000€

Površina: 148 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1336476

Opis

Stan bez ulaganja, odmah useljiv u dva nivoa, sa izuzetnim terasama... Agencijska oznaka stana 1100090, cena stana je 244.200e .000e + 3 % agencijske provizije, Novi Sad, Centar, 148 m2, četvorosoban (lako u petosoban), četvrti sprat. Odlična četvorosobna nekretnina koja lako adaptacijom može biti pretvoren u petosoban stan. U donjem nivou je dvevna soba, sa kuhinjom, divna terasa, toalet i ostava, a u gornjem nivou su tri spavaće sobe, veliko kupatilo sa prirodnom ventilacijom i terasom koja oduzima dah. Zidano stepenište, osećaj u stanu je doslovno kao da ste u privatnoj kući. Fantastična zgrada, kao i vrsta gradnje. u gornjem nivou nema krovnih prozora, niti kosina. Odličan stan, odlična cena, postoji mogućnost kupovine garaže. Stanari zgrade dobijaju centralni ključ za dvorište gde zaista ima mesta dovoljno. Strogi centar grada na 5 minuta hoda. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 182.508 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 168.225 € · +54% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.961 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

182.508 €

Medijana: 168.225 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Telep 2.980 €/m² +54% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.193 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.328 €/m² +72% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 182.784 € i površinom oko 55,6 m².

Liman 4 2.840 €/m² +47% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.840 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 192.226 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +46% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Sajmište 3.652 €/m² +88% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.652 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.940 € i površinom oko 43,6 m².

Adice 1.938 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 120.200 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.225 € (prosek 182.508 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.225 €	2.954 €	2.961 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.508 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.921 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (64%), Lift (59%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (42%), Garaža (38%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 259.000 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.508 €, a medijana 168.225 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.961 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 182.508 € (medijana 168.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.