Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 253m² · 669.500€

Novi Sad, Lipov gaj - Kuća sa bazenom ID#3000107

3

Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 253m² · 669.500€

Tip

Kuća

Površina

253 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 669.500€

Površina: 253 m² (2 646 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1341255

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje. Prizemlje čine komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu koja vodi u dvorište sa bazenom, kuhinja sa ostavom i toalet. Sprat čine tri spavaće sobe, garderober, kupatilo, terasa. Potkrovlje čine dve sobe i kupatilo. Grejanje na gas. Garaža i dodatni parking ispred kuće. Naselje obezbeđeno video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem 24h. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 669.500 € Prosek: 372.377 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +144% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.646 €/m² Prosek: 1.770 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +75% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

372.377 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.770 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.769 €/m² +39% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.769 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.007 € i površinom oko 178,9 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +124% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.699 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.699 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.067 € i površinom oko 229,4 m².

Centar 1.840 €/m² +45% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.840 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.850 € i površinom oko 234,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 372.377 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.770 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.515 €	1.770 €	173
Beograd	299.900 €	1.439 € -5%	1.686 €	499
Kragujevac	157.000 €	1.009 € -33%	1.159 €	84
Niš	177.500 €	872 € -42%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.377 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.770 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.083 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.083 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (24%), Parking mesto (18%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 669.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 372.377 € (+80%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.646 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.770 €/m² (iznad proseka proseka, +49%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 372.377 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.770 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.377 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 231,4 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.