Kuća, Lipov gaj · 253m² · 669.500€

Novi Sad, Lipov gaj - Kuća sa bazenom ID#3000107

3

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

253 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 669.500€

Površina: 253 m² (2 646 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1341255

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje. Prizemlje čine komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu koja vodi u dvorište sa bazenom, kuhinja sa ostavom i toalet. Sprat čine tri spavaće sobe, garderober, kupatilo, terasa. Potkrovlje čine dve sobe i kupatilo. Grejanje na gas. Garaža i dodatni parking ispred kuće. Naselje obezbeđeno video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem 24h. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 669.500 € Prosek: 357.861 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 311.150 € · +115% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.646 €/m² Prosek: 1.897 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · +63% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

357.861 €

Medijana: 311.150 €

Prosečna površina

216,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.897 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.334 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Telep 1.963 €/m² +47% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.963 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.234 € i površinom oko 218,2 m².

Adice 1.893 €/m² +42% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.893 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.781 € i površinom oko 239,0 m².

Centar 2.778 €/m² +108% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 583.320 € i površinom oko 229,8 m².

Salajka 2.036 €/m² +53% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Veternik 1.364 €/m² +2% · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Klisa 1.334 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 311.150 € (prosek 357.861 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.897 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	311.150 €	1.620 €	1.897 €	157
Beograd	365.000 €	1.571 € -3%	1.909 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -43%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -43%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -50%	905 €	183

Za kuća (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.861 €, prosečna površina 216,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.897 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.779 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.779 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (31%), Parking mesto (21%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 669.500 € - iznad proseka tržišta (+87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.861 €, a medijana 311.150 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.646 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 1.897 €/m², medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 357.861 € (medijana 311.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 1.897 €/m², a medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 157 oglasa za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.