Kuća, Lipov gaj · 253m² · 669.500€

Novi Sad, Lipov gaj - Kuća sa bazenom ID#3000107

3

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

253 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 669.500€

Površina: 253 m² (2 646 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1341255

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje. Prizemlje čine komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu koja vodi u dvorište sa bazenom, kuhinja sa ostavom i toalet. Sprat čine tri spavaće sobe, garderober, kupatilo, terasa. Potkrovlje čine dve sobe i kupatilo. Grejanje na gas. Garaža i dodatni parking ispred kuće. Naselje obezbeđeno video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem 24h. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 669.500 € Prosek: 364.705 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +123% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.646 €/m² Prosek: 1.981 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · +60% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

364.705 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

205,2 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 3.083 €/m²

Telep 1.720 €/m² +25% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.720 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.723 € i površinom oko 214,1 m².

Adice 1.702 €/m² +24% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Salajka 2.197 €/m² +60% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Centar 3.083 €/m² +124% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 533.320 € i površinom oko 197,2 m².

Klisa 1.561 €/m² +13% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.561 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.788 € i površinom oko 206,4 m².

Veternik 1.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.220 € i površinom oko 246,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 364.705 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.981 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.396 €/m²) i Kragujevac (1.053 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.650 €	1.981 €	161
Beograd	294.000 €	1.396 € -15%	1.733 €	481
Kragujevac	189.500 €	1.053 € -36%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -39%	1.052 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.705 €, prosečna površina 205,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.029 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.029 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Garaža (3%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 669.500 € - iznad proseka tržišta (+84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 364.705 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.646 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 1.981 €/m², medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 364.705 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 1.981 €/m², a medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,2 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.